Arthur Loyd est implantée depuis 1986 à Orléans, soit 35 ans de présence au quotidien sur le terrain et auprès des acteurs économiques du Loiret.Nous accompagnons les porteurs de projet, quelles qu ...
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204 m²
HT HC
Location bureau - 204 m²
Orléans (45000)
Dernière mise à jour : Hier
Opportunité rare ! bureau à vendre ou à louer - St Marceau, au pied de la ligne A du tram !
Arthur Loyd Orléans vous propose à la vente ou à la location des bureaux commerciaux situés dans un quartier commerçant dynamique à Orléans Sud, au coeur du quartier Saint Marceau et au pied de la ligne de tram A.
L'ensemble immobilier comprend une surface de bureaux rénovés en excellente état comprenant 8 bureaux, un accueil, un grand open space et un patio. Deux sanitaires.
. Surface totale : 253 m² dont sous-sol archives de 49 m² de sous-sol
Atouts principaux :
. Quartier commerçant et vivant d'Orléans Sud
. Accès direct à la station de tram A Croix St-Marceau et bus 22
. Local en excellent état, prêt à l'emploi
Idéal pour : professions libérales, entreprises de services, cabinets médicaux ou toute activité nécessitant des bureaux fonctionnels et accessibles à Orléans.
Impôt Foncier : 4100 €/HT en 2024
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 1 trimestre de loyer
Information sur le Bail :
Provision pour charges : les charges sont comprises dans le loyer
Prestations :
Accessibilité:
Transports en commun Croix St-Marceau (Tram A et bus 22)
Vélo+ Croix St-Marceau
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Arthur Loyd Orléans vous propose à la vente ou à la location des bureaux commerciaux situés dans un quartier commerçant dynamique à Orléans Sud, au coeur du quartier Saint Marceau et au pied de la ligne de tram A.
L'ensemble immobilier comprend une surface de bureaux rénovés en excellente état comprenant 8 bureaux, un accueil, un grand open space et un patio. Deux sanitaires.
. Surface totale : 253 m² dont sous-sol archives de 49 m² de sous-sol
Atouts principaux :
. Quartier commerçant et vivant d'Orléans Sud
. Accès direct à la station de tram A Croix St-Marceau et bus 22
. Local en excellent état, prêt à l'emploi
Idéal pour : professions libérales, entreprises de services, cabinets médicaux ou toute activité nécessitant des bureaux fonctionnels et accessibles à Orléans.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| SS | Archives | 49,23 | Immédiate | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| RDC | Commerce | 204,07 | Immédiate | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 4100 €/HT en 2024
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 1 trimestre de loyer
Information sur le Bail :
Provision pour charges : les charges sont comprises dans le loyer
Prestations :
- Sol PVC imitation parquet
- Chauffage gaz + climatisation réversible
- Baie de brassage
- Bureaux avec cloisons vitrées
- plafond placo avec puits de lumière et système d'éclairage
- Surface RDC : 204,07 m²
Accessibilité:
Transports en commun Croix St-Marceau (Tram A et bus 22)
Vélo+ Croix St-Marceau
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Localisation et transport aux alentours
- Croix Saint-Marceau92m (1min à pied)1
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