COLIGNY - Location bureau - 816 m²

Plusieurs plateaux de bureaux d'une surface totale d'environ 873 m2 divisible à partir de 202 m² à la location - Emplacement privilégié à Orléans Coligny
Immeuble COLIGNY
Situé au coeur du quartier d'affaires Coligny, ces plateaux offrent un emplacement de choix pour votre activité. Proche des transports en commun (tramway et bus TAO) et de toutes les commodités. Arthur Loyd vous propose trois plateaux situés au 1er et au 2ème étage de cet ensemble immobilier :

Au 1er étage : 417 m2 ;
Au 2ème étage : 255 m2 et 202 m2.

Sanitaires dans les communs.

7 places de stationnement privatives.
 


Impôt Foncier : 20 €/HT/m2/an en 2025
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 1 trimestre de loyer
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Provision pour charges : 24 euros HT/m2 par an comprenant l'entretien et l'électricité des communs, la maintenance des ascenseurs, l'eau froide, les frais de gestion technique + l'assurance immeuble.


Prestations :

• Ascenseur
• Chauffage par convecteurs électriques
• Sortie de secours
• Attention Immeuble classé en code du travail mais physiquement accessible PMR.
• Sanitaire PMR au RDC de l'immeuble

Accessibilité:

Vélo+ Coligny
Transports en commun Coligny (Tram A, bus 1, 4, 18 et 25)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr