Location bureau - 3267 m²

ORLEANS CENTRE QUARTIER D'AFFAIRES RECENT - IMMEUBLE DE GRANDE QUALITE BNP PARIBAS REAL ESTATE ORLEANS vous propose à la location,  l'immeuble ORLEANS PLAZA, idéalement situé en plein coeur du centre-ville d'Orléans, entre les Gares d'ORLEANS et FLEURY LES AUBRAIS et à proximité immédiate de la Cité Administrative Coligny.

Actuellement en cours de rénovation, cet immeuble sera entièrement refait à neuf et répondra aux normes des établissements ERP 3 au RDC, premier et deuxième étages et ERP 5 pour les étages supérieurs, garantissant ainsi un accueil sécurisé et accessible au public. 

 

Caractéristiques principales :  

• Situation : quartier d'affaires du centre-ville, à proximité immédiate des commerces, des services, et des transports en commun

• Surfaces disponibles : différents lots pouvant aller de 300 m² à 950 m² par niveau

•  Accessibilité ERP : Mise aux normes ERP, incluant l'accessibilité PMR adaptés aux besoins des entreprises accueillant du public

• Btiment rénové : plateau refait à neuf, climatisation réversible neuve, faux plafonds neufs, luminaires neufs, sols et revêtements muraux neufs

 

Points forts : 

• Flexibilité d'aménagement : espaces modulables, idéaux pour des bureaux fermés ou en open space permettant de répondre à tous les usages des entreprises

• Services : cafétéria, salles de réunion partagées et salle de sports accessibles à l'ensemble des locataires

• Accessibilité : transports en commun à proximité, avec deux stations de tramway

   

Ce bien présente donc une réelle opportunité pour développer votre activité dans un lieu stratégique et adapté aux normes d'accueil du public. 

 

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous dès maintenant !

 

 

Disponibilité: Immédiate

Honoraires: 15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail