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3 267 m² divisible dès 286 m²
Loyer sur demande
Location bureau - 3267 m²
Orléans (45000)
Dernière mise à jour : Il y a 23 jours
ORLEANS CENTRE QUARTIER D'AFFAIRES RECENT - IMMEUBLE DE GRANDE QUALITE
BNP PARIBAS REAL ESTATE ORLEANS vous propose à la location, l'immeuble ORLEANS PLAZA, idéalement situé en plein coeur du centre-ville d'Orléans, entre les Gares d'ORLEANS et FLEURY LES AUBRAIS et à proximité immédiate de la Cité Administrative Coligny.
Actuellement en cours de rénovation, cet immeuble sera entièrement refait à neuf et répondra aux normes des établissements ERP 3 au RDC, premier et deuxième étages et ERP 5 pour les étages supérieurs, garantissant ainsi un accueil sécurisé et accessible au public.
Caractéristiques principales :
Situation : quartier d'affaires du centre-ville, à proximité immédiate des commerces, des services, et des transports en commun
Surfaces disponibles : différents lots pouvant aller de 300 m² à 950 m² par niveau
Accessibilité ERP : Mise aux normes ERP, incluant l'accessibilité PMR adaptés aux besoins des entreprises accueillant du public
Btiment rénové : plateau refait à neuf, climatisation réversible neuve, faux plafonds neufs, luminaires neufs, sols et revêtements muraux neufs
Points forts :
Flexibilité d'aménagement : espaces modulables, idéaux pour des bureaux fermés ou en open space permettant de répondre à tous les usages des entreprises
Services : cafétéria, salles de réunion partagées et salle de sports accessibles à l'ensemble des locataires
Accessibilité : transports en commun à proximité, avec deux stations de tramway
Ce bien présente donc une réelle opportunité pour développer votre activité dans un lieu stratégique et adapté aux normes d'accueil du public.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous dès maintenant !
Disponibilité: Immédiate
Honoraires: 15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
| Fiche technique du bien | |
|---|---|
| Tramway | A station coligny 200 m |
| Desserte routière | RD 2020 et A10/A71 |
| Gare | Orléans 10 mins à pied et proche gare Fleury les Aubrais |
| Accès Pers. Mobilité Réduite | Oui |
| Immeuble | Grand Plateau |
| Etat de l'immeuble | Rénové cet immeuble fera l'objet d'une importante rénovation |
| Etat des locaux | Etat d'usage Bon état |
| Parking(s) | Oui |
| Climatisation | VRV 2 tubes |
| Restauration | à proximité de l'immeuble |
| Ascenseur(s) | 2 |
| Hall d'accueil | soigné |
| Câblage informatique | baie de brassage |
| Aménagement des bureaux | Cloisonnés/Ouverts |
| Faux plafond | dalles fibre minérale (600 x 600) |
| Sol bureaux | Moquette (dalles U3P3) |
| Plinthes techniq.périphériques | Oui |
| Sanitaire(s) | Privatif(s) doubles (accès PMR) |
| Autre élément bureau | Double vitrage |
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Surfaces divisibles : 10
| Surface | LoyerHT/HC/m²/an | Étage / Batiment | Infos complémentaires |
| 304 m² | N.C | 2 | 2°B8 |
| 348 m² | N.C | 2 | 2°B9 |
| 319 m² | N.C | 2 | 2°B10 |
| 286 m² | N.C | 3 | 3°B11 |
| 369 m² | N.C | 3 | 3°B12 |
| 319 m² | N.C | 3 | 3°B13 |
| 286 m² | N.C | 4 | 4°B14 |
| 404 m² | N.C | 4 | 4°B15 |
| 303 m² | N.C | 4 | 4°B16 |
| 327 m² | N.C | 5 | 5°B17 |
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