Arthur Loyd est implantée depuis 1986 à Orléans, soit 35 ans de présence au quotidien sur le terrain et auprès des acteurs économiques du Loiret.Nous accompagnons les porteurs de projet, quelles qu ...
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632 m² divisible dès 274 m²
HT HC
PARIS BUREAUX - Location bureau - 632 m²
Orléans (45000)
Publiée : Il y a 1 mois
Location bureaux Orléans centre - Proche gare - Plateaux rénovés divisibles avec parkings
Immeuble PARIS BUREAUX
Dans un immeuble tertiaire bien entretenu, idéalement situé à proximité immédiate de la gare d'Orléans et des principaux axes, nous vous proposons à la location deux plateaux de bureaux situés aux 7? et 8? étages distribués par deux ascenseurs.
Ces espaces, entièrement rénovés, restructurés et réaménagés, offrent des prestations de qualité :sols neufs, électricité refaite à neuf, câblage RJ45 catégorie 7, éclairage LED, climatisation et double vitrage.
Les plateaux bénéficient d'une grande flexibilité d'aménagement : déjà partiellement cloisonnés, ils peuvent être adaptés selon vos besoins. L'ensemble est divisible, permettant d'envisager une location indépendante de chaque niveau (273,58) m² et 358,35 m²) ou une prise à bail globale pour une surface de 631,58 m²
10 places de stationnement.
Une opportunité idéale pour des entreprises recherchant des bureaux modernes, modulables et parfaitement situés.
Impôt Foncier : 12831 €/HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 1 trimestre de loyer
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur
Information sur le Bail :
Provision pour charge comprenant encore le forfait de chauffage gaz qui a été retiré, baisse de 70 % prévue lors du vote de la prochaine AG
Prestations :
Accessibilité:
Transports en commun Gare d'Orléans (Tram A, bus 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 9, 11, 18, 25, 70, 71, 72, O)
Vélo+ Gare d'Orléans
SNCF Gare d'Orléans
RD / RN RD 2060 - sortie : D97, gare des Aubrais - Orléans, Fleury-les-Aubrais
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble PARIS BUREAUX
Dans un immeuble tertiaire bien entretenu, idéalement situé à proximité immédiate de la gare d'Orléans et des principaux axes, nous vous proposons à la location deux plateaux de bureaux situés aux 7? et 8? étages distribués par deux ascenseurs.
Ces espaces, entièrement rénovés, restructurés et réaménagés, offrent des prestations de qualité :sols neufs, électricité refaite à neuf, câblage RJ45 catégorie 7, éclairage LED, climatisation et double vitrage.
Les plateaux bénéficient d'une grande flexibilité d'aménagement : déjà partiellement cloisonnés, ils peuvent être adaptés selon vos besoins. L'ensemble est divisible, permettant d'envisager une location indépendante de chaque niveau (273,58) m² et 358,35 m²) ou une prise à bail globale pour une surface de 631,58 m²
10 places de stationnement.
Une opportunité idéale pour des entreprises recherchant des bureaux modernes, modulables et parfaitement situés.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8 | Bureaux | 358,35 | Immédiate | 140 HT-HC / m2 / an | 24000 HT / an | Bail commercial 3/6/9ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 7 | Bureaux | 273,58 | Immédiate | 140 HT-HC / m2 / an | 24000 HT / an | Bail commercial 3/6/9ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 12831 €/HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 1 trimestre de loyer
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur
Information sur le Bail :
Provision pour charge comprenant encore le forfait de chauffage gaz qui a été retiré, baisse de 70 % prévue lors du vote de la prochaine AG
Prestations :
- Immeuble tertiaire code du travail
- toiture refaite
- Plateau 7ème étage :
- Kitchenette
- Courant fort/courant faible / arrivée nécéssaire pour le triphasé
- Sol en moquette
- Sanitaire PMR + Sanitaire H/F + douche
- Système de climatisation réversible neuf
- Double vitrage PVC
- Plateau 8ème étage :
- système éclairage LED
- sol en parquet
- Climatisation réversible neuve
- double vitrage PVC
- sanitaire PMR + 2 sanitaires H/F + douche
- Cuisine
- RJ45 catégorie 7
Accessibilité:
Transports en commun Gare d'Orléans (Tram A, bus 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 9, 11, 18, 25, 70, 71, 72, O)
Vélo+ Gare d'Orléans
SNCF Gare d'Orléans
RD / RN RD 2060 - sortie : D97, gare des Aubrais - Orléans, Fleury-les-Aubrais
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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