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480 m²
HT HC
Location bureau - 480 m²
Olivet (45160)
Dernière mise à jour : Hier
ORLEANS SUD PARC TERTIAIRE DE QUALITE - BUREAUX A LOUER AVEC ACCES PMR
BNP Paribas Real Estate Orléans vous propose à la location un plateau de bureaux, au coeur de la ZAC du Moulin à Olivet, un secteur en plein essor, réputé pour son dynamisme économique et son cadre de vie.
Le plateau actuellement disponible développe 483 m². Il est aménagé cloisonné et climatisé.
L'immeuble propose de résoudre les exigences en termes d'usage, de flexibilité et d'optimisation des dépenses énergétiques et ses atouts sont très nombreux :
- Immeuble contemporain avec un grand patio, de belle architecture, récent et bien entretenu.
- Des bureaux modulables et à haute performance énergétique,
- Une mise en oeuvre des besoins en stationnement en entresol afin de préserver la parcelle,
- Une flexibilité des plateaux par une distribution centrale et des entités aisément divisibles,
- Une forte isolation du btiment avec une inertie lourde valorisée par une ventilation nocturne,
- Une stratégie d'occultation adaptée aux orientations préservant le confort thermique et visuel.
Son emplacement stratégique :
- Ce bien est situé à proximité de toutes commodités (restaurants, hôtels, et tout type de commerces ..., d'un RIE et d'une crèche),
- Proximité des transports en commun : station de tramway de "LORETTE",
- Proximité des principaux axes routiers et autoroutiers : sortie autoroute A71 " sortie Olivet ", de la RD2020 et de la voie Gaston Galloux.
De belles entreprises nationales se sont déjà installées dans ce parc d'activités de qualité : ENEDIS, la Banque Postale, la mutuelle RELYENS, Groupama, la Fédération francaise du btiment, Aidaphi, l'Ugap et le Groupe PARTNAIRE.
Rejoignez -les, et prenez contact avec votre conseiller BNP PARIBAS REAL ESTATE ORLEANS pour plus d'informations et organiser une visite pour découvrir le potentiel de cet actif.
Disponibilité: 01/04/2027
Honoraires: 15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
| Fiche technique du bien | |
|---|---|
| Tramway | B station Moulin 300 m |
| Desserte routière | sortie autoroute A71 à proximité |
| Accès Pers. Mobilité Réduite | Ascenseur |
| Etat de l'immeuble | très récent et bien entretenu |
| Etat des locaux | Etat d'usage très bon état |
| Parking(s) | extérieurs et intérieurs |
| Climatisation | Réversible VRV et CTA |
| Restauration | RIE sur le site |
| Environnement de proximité | proche d'une zone commerciale |
| Ascenseur(s) | 1 accès PMR |
| Hall d'accueil | lumineux |
| Salle informatique | en sous-sol et à chacun des étages |
| Câblage informatique | Oui |
| Aménagement des bureaux | Cloisonnés/Ouverts |
| Faux plafond | Dal. fibres minéral. |
| Sol bureaux | Moquette |
| Plinthes techniq.périphériques | Oui |
| Sanitaire(s) | 1 par niveau |
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