Location bureau - 483 m²

ORLEANS SUD PARC TERTIAIRE DE QUALITE - BUREAUX ACCES PMR BNP Paribas Real Estate Orléans vous propose à la location un plateau de bureaux, au coeur de la ZAC du Moulin à Olivet, un secteur en plein essor, réputé pour son dynamisme économique et son cadre de vie. Le plateau actuellement disponible développe 483 m². Il est aménagé cloisonné et climatisé.

L'immeuble propose de résoudre les exigences en termes d'usage, de flexibilité et d'optimisation des dépenses énergétiques et ses atouts sont très nombreux :  

- Immeuble contemporain avec un grand patio, de belle architecture, récent et bien entretenu.

- Des bureaux modulables et à haute performance énergétique,

- Une mise en oeuvre des besoins en stationnement en entresol afin de préserver la parcelle,

- Une flexibilité des plateaux par une distribution centrale et des entités aisément divisibles,

- Une forte isolation du btiment avec une inertie lourde valorisée par une ventilation nocturne,

- Une stratégie d'occultation adaptée aux orientations préservant le confort thermique et visuel.

 

Son emplacement stratégique : 

- Ce bien est situé à proximité de toutes commodités (restaurants, hôtels, et tout type de commerces ..., d'un RIE et d'une crèche),

- Proximité des transports en commun : station de tramway de "LORETTE",

- Proximité des  principaux axes routiers et autoroutiers : sortie autoroute A71 " sortie Olivet ", de la RD2020 et de la voie Gaston Galloux. 

 

De belles entreprises nationales se sont déjà installées dans ce parc d'activités de qualité : ENEDIS, la Banque Postale, la mutuelle RELYENS, Groupama, la Fédération francaise du btiment, Aidaphi, l'Ugap et le Groupe PARTNAIRE.

Rejoignez -les, et prenez contact avec votre conseiller BNP PARIBAS REAL ESTATE ORLEANS pour plus d'informations et organiser une visite pour découvrir le potentiel de cet actif. 

 

Disponibilité: 01/04/2026

Honoraires: 15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail