Location bureau - 73 m²

Bureaux à louer - Parc d'activité du Thal - Obernai
Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location un lot à usage de bureaux de 73 m² parties communes incluse, situé dans le parc d'activités La Divinale, à Obernai.Ces lumineux bureaux aménagés sont situés au rez-de-chaussée de ce nouvel immeuble implanté dans un cadre verdoyant.Située à 30 minutes au Sud de Strasbourg, la commune d'Obernai bénéficie d'un accès privilégié aux axes routiers et autoroutiers en direction de Sélestat, Rosheim, Molsheim, Entzheim, Geispolsheim et Strasbourg. Également accessible via les transports en commun (bus et TER Grand Est).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Immeuble répondant à la réglementation thermique 2012 pour un équivalent basse consommation
Ossature Béton
Facades en parement ou mur rideau selon localisation
Menuiseries en aluminium à rupture de pont thermique
Éclairage naturelle par de grande facade vitrée
Ascenseur dans l'immeuble pour une accessibilité pour tous
Bureaux aménagés
Ensemble non cloisonné
Revêtement de sol type moquette
Murs peints
Faux plafonds en dalles incorporant les luminaires led
Goulottes en périphérie pour le passage des courants faibles et forts
Chauffage climatisation par système réversible (pompe à chaleur) et VMC Double flux
Sanitaires hommes/dames à chaque niveau
Le parking extérieur sera équipé d'un câblage spécifique permettant d'installer des bornes de recharge pour 20 % des places

Accessibilité :
A 30 km au Sud de Strasbourg
A 49 km de Colmar
Autoroute A35
Sortie n°11
Bus La Divinale (70m) - Lignes : B
Bus Thal (284m) - Lignes : B
Bus Hager (321m) - Lignes : A
Bus Stoeffler Triumph (384m) - Lignes : A
Bus Thal PA (405m)
Desservi par le train - Gare SNCF

Disponibilité : A convenir entre les parties

Loyer annuel : 13800 € HTHC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 %