Location bureau - 779 m²

BUREAUX ERP A LOUER NICE 779 M² DIVISIBLES

Notre agence Arthur Loyd Nice vous propose à la location des plateaux de bureaux d'une surface d'environ 779 m² divisibles dès 173 m² environ idéalement situés sur la célèbre Promenade des Anglais à Nice au sein d'un immeuble de standing

Ces bureaux sont situés en rez-de-chaussée , en R+1 et en R+2 sont classés ERP. Ils disposent de la climatisation et bénéficient d'un aménagement cloisonné modulable. Ils offrent un cadre de travail agréable et parfaitement adapté à une activité tertiaire

Les bureaux disposent de 24 places de parking privatives en sous sol et un parking visiteur est accessible à proximité. De plus un local de stockage d'environ 6 m² est disponible sur demande

Idéalement situés au pied du tramway ils bénéficient d'un accès direct vers le centre ville et l'aéroport international de Nice Côte D'azur.

IMMEUBLE ERP

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Local de stockage sur demande

Accès voie Pierre Mathis
Accès Autoroute A8
Tramway à proximité (L1)
Possible d'accéder au centre-ville et à l'aéroport Nice Côte D'azur

Disponibilité : 01/04/2026
Accès ERP Etablissement recevant du Public
Accès plain-pied
Bureaux partiellement cloisonnés
Climatisation
Faux plafond
Fibre optique
Installation électrique existante
Kitchenette
Parking privatif en sous sol : 24
Parking Visiteur
Peinture
Sanitaires privés

Loyer annuel : 148010 HTHC
Charges annuelles : 31160 HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 23370

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT