Location bureau - 588 m²

BUREAUX A LOUER NICE CENTRE
Immeuble NICE ETOILE
EXCLUSIVITE: NICE CENTRE JEAN MEDECIN (06000) - CBRE vous propose à la location de bureaux idéalement situés au sommet du prestigieux centre commercial Nice Etoile. Ces bureaux de 588 m² (divisibles dès 250 m²), aux prestations de haute qualité, vous offrent la jouissance exclusive de l'intégralité du 6ème et dernier étage, sublimée par une vaste terrasse privative de 92 m². Disponibles en septembre 2025.
L'avenue Jean Médecin, l'une des artères les plus emblématiques de Nice, offre de nombreux avantages: c'est un axe central, pratique et dynamique, offrant une accessibilité maximale (tramway, bus, train, voie rapide) et un environnement propice aux affaires et à la vie urbaine. Parking public en sous-sol, accessible 24/24.

Si ces bureaux à louer à NICE CENTRE (06000) vous intéressent ou si vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votre projet immobilier.
 


Impôt Foncier : 25 €/HT/m²/AN
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 0,94 €/m²/an

Prestations :

• Jouissance privative du 6ème étage (bureaux + parties communes).
• Configuration Optimisée & Flexible : plusieurs bureaux distincts + réserves attenantes.
• Le véritable joyau de cet étage: la terrasse privative panoramique de 92,27m²
• Sanitaires modernes et privatives,
• Conditions Financières : GAPD Bancaire 3 mois de loyer HT, assurant une transaction fluide et sécurisée.
• Immeuble indépendant

Accessibilité:

Route Voie Mathis
Bus Réseau Urbain
Tramway Lignes 1 et 2
SNCF Gare Thiers
Aeroport Nice Côte d'Azur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr