Location bureau - 182 m²

BUREAUX DE 182 M² EN OPEN SPACE A LOUER SUR NICE OUEST A PARTIR DE 74 M²

ARTHUR LOYD NICE vous propose à la location des bureaux modernes situés dans l'ouest de Nice quartier MERDIA, au sein d'un immeuble contemporain édifié en 2018. Le bâtiment offre une surface locative actuelle totale de 182 m² divisible à partir de 74 m2, répartie sur 3 bâtiments connexe de plusieurs niveaux, adaptés aux besoins variés des entreprises. Conçus pour favoriser un environnement de travail agréable, les bureaux sont aménagés en open space, offrant luminosité et flexibilité.

Ce bien dispose de nombreux avantages, notamment un parking privé moto et auto pour faciliter l'accès au personnel et aux visiteurs ainsi qu'un espace de restauration avec terrasse permettant aux équipes de prendre leur pause repas.

L'accessibilité aux personnes à mobilité réduite (PMR) est également entièrement assurée, conformément aux normes en vigueur. La localisation de ce bâtiment, alliant modernité et praticité, en fait une opportunité rare pour les entreprises souhaitant s'établir dans une zone dynamique et en développement.

IMMEUBLE CODE DU TRAVAIL ET ERP

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ratio de parking : 1 place pour 15m² loués
Parking moto disponibles immeuble + silo : 63 places




Accès à l'immeuble via l'A8, la RD 6006, boulevard du Mercantour.
L'immeuble est desservi par le Tram, par une piste cyclable. Gare multimodale TER et TGV à 2 arrêts de Tram.
Aéroport à 3 arrêts de Tram

Disponibilité : Immédiate
2 entrées palières
Accès ERP Etablissement recevant du Public
Accès PMR Personne à Mobilité Réduite
Ascenseur
Climatisation
Contrôle d'accès
Double vitrage
Fibre optique
Installation électrique existante
Nbre Parkings sous-sol : 133
Open Space
Parking privatif sous sol 45
Pré-cablage courant faible
Sanitaires communs

Loyer annuel : 34580 € HT
Charges annuelles : 10920 €
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 6188 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT

parking voiture silo133 places disponibles parking moto silo 25 places disponibles parking voiture crown 45 places disponibles parking moto crown38 places disponibles