Location bureau - 266 m²

BUREAUX A LOUER - NICE OUEST ARENAS
CBRE vous propose à la location des bureaux d'environ 266 m² non divisibles à NICE OUEST - ARENAS (06200). Situés au 2e étage d'un immeuble face à la Promenade des Anglais, ces locaux entièrement rénovés bénéficient d'une vue mer, d'un cloisonnement modulable, d'une climatisation récente . Neuf places de stationnement et une réserve de 6 m²sont disponibles en complément.
Les bureaux disposent de la fibre optique, d'un éclairage LED, d'un sanitaire privatif, de deux ascenseurs, de deux escaliers et d'un accès sécurisé par interphone et digicode. L'immeuble bénéficie d'une excellente accessibilité grâce au tramway, aux lignes de bus, à l'autoroute A8, à l'aéroport international Nice Côte d'Azur et à la Promenade des Anglais. Disponibilité : septembre 2026.

Si vous êtes intéressés par ces bureaux à louer à NICE OUEST ARENAS (06200) ou si vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter pour planifier une visite et obtenir toutes les informations requises pour votre projet immobilier.
 


Impôt Foncier : 30 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 0,94 €/m²/an

Prestations :

• BUREAUX entièrement rénovés
• Deux ascenseurs / 2 escaliers
• Interphone/digicode
• ERP
• Orientation Est-Sud vue mer
• Eclairage LED
• Climatisation neuve (2023), CTA (2019)
• Fibre optique
• Cloisonnement actuel conservé, modulable selon les besoins
• Sanitaire privé
• Construction en mur-rideau isolé, avec double peau ventilée, conforme décret tertiaire 2030
• En sus:
• 6 m² de réserve (100 euros/mois)
• 9 places de parking (plus: nous consulter, dont électriques)
• Surface RDC : 0 m²

Accessibilité:

Bus
Tramway
Autoroute A8
Aéroport international NICE Côte d'Azur
Promenade des Anglais

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr