Location bureau - 2208 m²

A LOUER BUREAUX - NICE OUEST MERIDIA
CBRE vous propose à la location un ensemble de bureaux neufs d'environ 2 208 m² à Nice Ouest Méridia, divisibles à partir de 211 m². Situées au sein de l'immeuble JOIA à NICE OUEST MERIDIA (06200), ces surfaces réparties dans un bâtiment en R+6 avec ascenseurs bénéficient d'un accès sécurisé, d'espaces extérieurs, de salles de réunion et de sanitaires H/F à chaque étage. Disponibilité immédiate.
Les bureaux sont livrés cloisonnés et équipés avec faux plafonds, plancher technique, précâblage, éclairage LED, isolation thermique et système de chauffage avec air rafraîchi. Le site profite d'une excellente accessibilité grâce à la proximité de l'autoroute A8, de la Voie Mathis, de la route de Grenoble, du boulevard du Mercantour, de la ligne 3 du tramway et de la gare multimodale. Loyer : 230 euros/m²/an HT HC. Stationnements disponibles au parking Indigo JOIA.

Si ces bureaux neufs à louer à NICE OUEST MERIDIA (06200) vous intéressent ou si vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votre projet immobilier.
 


Impôt Foncier : 15 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 0,94 €/m²/an

Information sur le Bail :

Baux 9 ans fermes uniquement


Prestations :

• ERP : 5eme categ (Tout)
• Nombreux contrôles d'accès et alarmes (Vigik, code & alarme)
• 2 ascenseurs
• Isolation thermique
• Système de chauffage et air rafraichi
• Bureaux cloisonnés
• Faux plafonds et plancher technique
• Sols carrelage/murs faiences pour les parties communes, moquette/murs peinture pour les espaces bureaux
• Précâblage
• Eclairage LED
• Espaces verts, balcons
• Sanitaires H/F à chaque étage
• RDC: commerce, hall, local vélos, technique et OM
• Stationnements en sus au parking public Indigo JOIA (1 825 eurosHT/U/an 5/7J- 8h-20h)
• ERP 5 type W
• Labellisé EcoVallée Performant
• Certifications WELL Building Silver et HQE2

Accessibilité:

Aeroport Aéroport Nice Côte d'Azur
Autoroute Autoroute A8
Bus Réseau Lignes d'Azur
Route Voie Mathis
Route Route de Grenoble / Bvd du Mercantour
SNCF Gare multimodale
Tramway Ligne 3 au pied du quartier

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr