L’agence CBRE Nice-Sophia Antipolis conseille et accompagne les chefs d’entreprise dans leurs projets immobiliers quels que soient leur taille et leur secteur d’activité. Spécialistes de la transac ...
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5 464 m² divisible dès 155 m²
HT HC
Location bureau - 5464 m²
Nice (06000)
Publiée : Il y a 25 jours
BUREAUX A LOUER - NICE OUEST ARENAS
NICE OUEST ARENAS (06200) - CBRE vous propose à la location des plateaux de bureaux neufs dans un immeuble tertiaire neuf situé au coeur du 1e quartier d'affaires de la Côte d'Azur. Ces futurs bureaux à louer totalisant une surface d'environ 5 464 m², répartie sur 7 niveaux, bénéficient de prestations techniques haut de gamme, dans une démarche environnementale engagée, de terrasses privatives de plus de 250 m² au dernier étage, et de 63 parking en souterrain.
Le quartier offre un emplacement stratégique avec un accès immédiat à l'aéroport, à l'A8 et aux grands axes, facilitant les déplacements professionnels et la logistique. Il bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun (tram L3, bus, gare Nice Saint-Augustin). Enfin, c'est un pôle économique dynamique avec bureaux, hôtels et services à proximité, idéal pour renforcer l'attractivité et l'image de l'entreprise.
Si ces bureaux à louer à NICE OUEST ARENAS (06200) vous intéressent ou si vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votre projet immobilier.
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 0,94 €/m²/an
Prestations :
Accessibilité:
Autoroute Autoroute A8
Route Voie Mathis - accès direct
Route Promenade des Anglais
Aeroport Aéroport Nice Côte d'Azur à 5 min
SNCF Gare TGV St Augustin
Tramway Tramway Ligne 3 à 50m
Bus Réseau Lignes d'Azur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
NICE OUEST ARENAS (06200) - CBRE vous propose à la location des plateaux de bureaux neufs dans un immeuble tertiaire neuf situé au coeur du 1e quartier d'affaires de la Côte d'Azur. Ces futurs bureaux à louer totalisant une surface d'environ 5 464 m², répartie sur 7 niveaux, bénéficient de prestations techniques haut de gamme, dans une démarche environnementale engagée, de terrasses privatives de plus de 250 m² au dernier étage, et de 63 parking en souterrain.
Le quartier offre un emplacement stratégique avec un accès immédiat à l'aéroport, à l'A8 et aux grands axes, facilitant les déplacements professionnels et la logistique. Il bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun (tram L3, bus, gare Nice Saint-Augustin). Enfin, c'est un pôle économique dynamique avec bureaux, hôtels et services à proximité, idéal pour renforcer l'attractivité et l'image de l'entreprise.
Si ces bureaux à louer à NICE OUEST ARENAS (06200) vous intéressent ou si vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votre projet immobilier.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6 | Bureaux | 1257 | Décembre 2026 | 250 m²/an HT HC | 3-6-9 ansIndice ILAT | |
| 5 | Bureaux | 852 | Décembre 2026 | 250 m²/an HT HC | 3-6-9 ansIndice ILAT | |
| 4 | Bureaux | 852 | Décembre 2026 | 250 m²/an HT HC | 3-6-9 ansIndice ILAT | |
| 3 | Bureaux | 852 | Décembre 2026 | 250 m²/an HT HC | 3-6-9 ansIndice ILAT | |
| 2 | Bureaux | 852 | Décembre 2026 | 250 m²/an HT HC | 3-6-9 ansIndice ILAT | |
| 1 | Bureaux | 644 | Décembre 2026 | 250 m²/an HT HC | 3-6-9 ansIndice ILAT | |
| RDC | Bureaux | 155 | Décembre 2026 | 250 m²/an HT HC | 3-6-9 ansIndice ILAT | |
| SS | Parkings | Décembre 2026 | 1800 place/an HT HC | 3-6-9 ansIndice ILAT |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 0,94 €/m²/an
Prestations :
- ERP : 5eme categ (Tout)
- Elégance architecturale Marin Architecture
- Hall traversant avec 2 entrées
- Contrôle d'accès par lecteurs de badges
- Videosurveillance
- 2 ascenseurs
- Espaces fonctionnels et flexibles (fermés privatifs et collaboratifs ouverts)
- Prestations techniques haut de gamme
- HSP 2,70 m
- Plancher technique
- Stores intérieurs
- Eclairage 100% LED conforme norme NF 464-1
- Toit terrasse
- Effectif maximum de 510 pers
- ERP cat 5 type W
- 63 parkings en souterrain
- Labellisé livré Q3-2026
- Certificat BREEAM Very Good
- Label EcoVallée
- Label Grenelle Environnement - réglementation thermique 2012 - 50 %
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 155 m²
Accessibilité:
Autoroute Autoroute A8
Route Voie Mathis - accès direct
Route Promenade des Anglais
Aeroport Aéroport Nice Côte d'Azur à 5 min
SNCF Gare TGV St Augustin
Tramway Tramway Ligne 3 à 50m
Bus Réseau Lignes d'Azur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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