Location bureau - 250 m²

BUREAUX A LOUER - NICE OUEST ARENAS
CBRE vous propose à la location un bureau d'environ 250 m² non divisibles au sein d'un immeuble tertiaire à NICE OUEST - ARENAS (06200). Situés au 7e étage avec ascenseur, ces locaux climatisés sont répartis en plusieurs espaces cloisonnés avec trois accès distincts. Ils bénéficient d'un classement ERP et offrent un environnement de travail fonctionnel au coeur du quartier d'affaires niçois.
Les bureaux comprennent quatre grandes salles, deux bureaux, la fibre optique, des sols moquette, deux ascenseurs et des sanitaires en parties communes. L'immeuble bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à l'autoroute A8, à la Voie Mathis, à la Promenade des Anglais, aux lignes de tramway 2 et 3, à la gare multimodale Saint-Augustin et à l'aéroport Nice Côte d'Azur. Disponibilité immédiate.

Si ces bureaux à vendre à NICE OUEST ARENAS (06200) vous intéressent ou si vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votre projet immobilier.
 


Impôt Foncier : 6726 €/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 1 €/m²/an

Information sur le Bail :

assurance 530 euros/an


Prestations :

• ERP : ERPable
• 7e étage avec 2 ascenseurs
• 3 entrées distinctes
• ERP
• Cloisonnement : 4 grandes salles + 2 bureaux
• Climatisation réversible
• Sols moquettes
• Sanitaires communs
• Fibre optique
• 250 m² parties communes incluses

Accessibilité:

Autoroute Autoroute A8 (Nice Promenade ou sortie 51)
Route Voie Mathis
Route Promenade des Anglais
Bus Réseau urbain
Tramway Tramway Lignes 2 et 3 (Grand Arénas ou Parc Phoenix)
SNCF Gare MultiModale St Augustin
Aeroport Aéroport International de Nice à 5 min

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr