Location bureau - 95 m²

Immeuble de bon standing, offrant des bureaux cloisonnés avec terrasse dans un cadre verdoyant, à l'entrée de Lyon, à proximité de l'A46.
Situé entre Rhône et Saône, dans la continuité urbaine de Lyon, le Plateau Nord est un territoire équilibré regroupant trois communes : Rillieux-la-Pape, Caluire-et-Cuire et Sathonay-Camp.
Ce secteur connaît un développement économique important depuis une trentaine d'années. Son accès privilégié aux réseaux autoroutiers est idéal pour les entreprises souhaitant rayonner sur l'ensemble du territoire lyonnais. Ses trois principales zones économiques Perica, Poumeyrol - Saint-Clair, Champ-du-Roy - Sermenaz, bénéficient d'une liaison directe à la Part Dieu via le réseau de bus ou la gare de Sathonay.
 


Impôt Foncier : 8,14 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Loyer parking compris dans le loyer bureaux Assurance: 1.47 eurosHT/m²/an Charges parkings prévisionnelles 24,79 euros/TTC/unité/an


Prestations :

• Plateau cloisonné en bon état
• Faux plafond avec luminaires encastrés
• Climatisation réversible
• Stores
• Sols lino et dalle moquette
• Baie de brassage
• Coin cuisine
• Terrasse de 12 m²
• Sanitaires privatifs
• Ascenseur
• Contrôle d'accès
• 9 Places de parking extérieures (dont 2 PMR) incluses dans le loyer des bureaux

Accessibilité:

. A46, sortie 4 (Sathonay/Caluire/Rillieux), liaison A42.
. SNCF : Gare de Lyon Part-Dieu à 21 mn, Gare de Lyon Perrache à 24 mn.
. Aéroport Lyon Saint-Exupéry et sa gare TGV à 19 mn.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr