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1 842 m² divisible dès 338 m²
HT HC
Location bureau - 1842 m²
Villejuif (94800)
Dernière mise à jour : Il y a 11 mois
IMMPROVE vous propose dans un immeuble neuf de haut standing le HOMVA, labellisé BREEAM "very Good" situé au pied du métro 7 et du futur métro ligne 15, des plateaux de bureaux avec belle hauteur sous plafond, très lumineux, avec une excellente visibilité.
Parkings en sous sol.
Impôt Foncier : 32 €//m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 5 €/m²/an
Prestations :
Accessibilité:
Bus Rue de la Commune (Ligne 180, Ligne 172), Villejuif - Louis Aragon - Métro (Ligne N15), Villejuif - Louis Aragon (Ligne 185, Ligne 286, Ligne 380, Ligne 162, Ligne V7, Ligne N22)
Métro Villejuif-Louis Aragon (Ligne 7, L15 Fin 2025)
Tram Villejuif - Louis Aragon (Ligne T7)
Metro Ligne 15 (en cours)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Parkings en sous sol.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 | Bureaux | 389,88 | Immédiate | 250 m²/an HT HC | 52 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 3 | Bureaux | 337,96 | Immédiate | 250 m²/an HT HC | 52 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 2 | Bureaux | 390,28 | Immédiate | 250 m²/an HT HC | 52 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 2 | Bureaux | 337,96 | Immédiate | 250 m²/an HT HC | 52 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 1 | Bureaux | 385,99 | Immédiate | 250 m²/an HT HC | 52 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 1SS | Parkings | Immédiate | 1500 place/an HT HC | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
Impôt Foncier : 32 €//m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 5 €/m²/an
Prestations :
- Locaux traversants et lumineux
- Equipements techniques du bâtiment gérés par GTB
- Zone bureaux sans faux plafond : 3.40m sous dalle et 3m20 sous éléments techniques en ilots avec possibilité de soffite technique avec une hauteur de 2m90 sous soffite
- Zone circulation des bureaux : 2.90m
- Zone sanitaire : 2.70m
- Zone palier d'étage et escalier : 2.90m
- Les bureaux sont cloisonnables par trame de 2m70 de façade.
- Faux plafond suspendu en panneaux métallique démontable sur ossature métallique
- Sols moquette
- Accessibiité PMR
- Chaque étage est compartimentée en deux parties avec chacune un bloc sanitaires doubles et est desservi par deux ascenseurs.
- Les luminaires des plateaux de bureaux sont équipés de capteur de luminosité et de détecteur de présence afin d'optimiser la gestion des luminaires (Spots encastrés)
- Stores intérieurs à enroulement électrique
- La production de chaud est réalisée par une PAC air/eau implantée en terrasse
- La production de froid est réalisée par 2 Groupes Froids air/eau avec compresseur à SCROLL implantés en terrasse
- Courant fort en goulotte façades et en pied de poteau pour les zones centrales
- Colonne fibre pour l'immeuble
- Une grande terrasse privative sur le lot du 1er étage.
Accessibilité:
Bus Rue de la Commune (Ligne 180, Ligne 172), Villejuif - Louis Aragon - Métro (Ligne N15), Villejuif - Louis Aragon (Ligne 185, Ligne 286, Ligne 380, Ligne 162, Ligne V7, Ligne N22)
Métro Villejuif-Louis Aragon (Ligne 7, L15 Fin 2025)
Tram Villejuif - Louis Aragon (Ligne T7)
Metro Ligne 15 (en cours)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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