Location bureau - 120 m²

À LOUER Bureaux neufs en VEFA LE THILLAY (95)

Belle opportunité de louer des bureaux neufs de 120 m² en VEFA,

idéalement situés sur la commune du Thillay, aux portes de Roissy Charles-de-Gaulle et au coeur du futur projet agroalimentaire régional.

Un emplacement stratégique et attractif :

Situé en plein coeur de la nouvelle zone commerciale du Thillay, ce programme offre un environnement professionnel dynamique et convivial.
Les futurs occupants bénéficieront d'une proximité immédiate avec les commerces, restaurants et services, favorisant le confort de travail et la qualité de vie au quotidien.

Caractéristiques du bien :

• Surface : 120 m²

• Programme neuf en VEFA (vente en état futur d'achèvement)

• Bureaux lumineux et modulables selon vos besoins

• Espaces de stationnement privatifs

• Architecture moderne et éco-performante

• Accès direct aux axes A1, A104 et N2

• Proximité immédiate de l'aéroport Roissy Charles-de-Gaulle

Conditions financières :

• 1ère année : 18 000 € HT/an

• 2ème année : 22 200 € HT/an

• Taxe foncière : 1 800 € / an

Les + du projet :

• Adresse premium aux portes de Roissy

• Quartier en plein développement économique

• Visibilité optimale et environnement professionnel valorisant

• Investissement pérenne et fort potentiel de valorisation à moyen terme

Une adresse stratégique et d'avenir, idéale pour une entreprise souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique et porteur du Val-d'Oise.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 18000 € HTHC

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT