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7 672 m² divisible dès 236 m²
HT HC
Location bureau - 7672 m²
Nantes (44000)
Dernière mise à jour : Il y a 4 jours
Immeuble AEROSKY
Secteur de la Haluchère-Batignolles, à 15 minutes de la Gare de Nantes, CBRE vous propose un immeuble neuf HQE bénéficiant d'une visibilité sur le périphérique et composé de 2 bâtiments qui communiquent. Nombreux atouts : accessibilité, jardin de 1500 m², terrasses privatives, grands plateaux divisibles, capacité d'accueil, ERP 5, prestations haut de gamme, parkings privatifs...
Au sein d'un ensemble immobilier neuf HQE de grand standing, vous profiterez de bureaux lumineux et fonctionnels et de nombreux espaces extérieurs dont un jardin en coeur d'îlot 1 500 m². La configuration de l'immeuble permet la location de bureaux de différentes tailles, entre 250 et 9 200 m² environ.
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Information sur le Bail :
Loyer annuel terrasses : 82,50 euros HT/m²/an Assurance : 1,23 euros HT /m²/an Budget estimatif des fluides (chaud - froid) Parties privatives et communes : 12,16 euros HT /m²/an
Prestations :
Accessibilité:
Tramway Halvêque (1) à 6 minutes à pied
Pôle d'échange d'Haluchère:
Tramaway L1 et Tram Train "Haluchère"
Gare TGV : 9 min en tram-train, 15 min en Tram
Chronobus C1 "Haluchère" et C6 "Ranzay"
Lignes de bus 23,77,85 et 95
P+R : Haluchère 1 (118 places) et Haluchère 2 (160 places)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Secteur de la Haluchère-Batignolles, à 15 minutes de la Gare de Nantes, CBRE vous propose un immeuble neuf HQE bénéficiant d'une visibilité sur le périphérique et composé de 2 bâtiments qui communiquent. Nombreux atouts : accessibilité, jardin de 1500 m², terrasses privatives, grands plateaux divisibles, capacité d'accueil, ERP 5, prestations haut de gamme, parkings privatifs...
Au sein d'un ensemble immobilier neuf HQE de grand standing, vous profiterez de bureaux lumineux et fonctionnels et de nombreux espaces extérieurs dont un jardin en coeur d'îlot 1 500 m². La configuration de l'immeuble permet la location de bureaux de différentes tailles, entre 250 et 9 200 m² environ.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| SS | Réserve | 41 | Immédiate | 74 m²/an HT HC | 6-9-10 ansIndice ILAT | |
| 1 | Bureaux | 679 | Immédiate | 165 m²/an HT HC | 32,51 HT/m²/an | 6-9-10 ansIndice ILAT |
| 2 | Bureaux | 673 | Immédiate | 165 m²/an HT HC | 32,51 HT/m²/an | 6-9-10 ansIndice ILAT |
| 3 | Bureaux | 664 | Immédiate | 165 m²/an HT HC | 32,51 HT/m²/an | 6-9-10 ansIndice ILAT |
| 4 | Bureaux | 650 | Immédiate | 165 m²/an HT HC | 32,51 HT/m²/an | 6-9-10 ansIndice ILAT |
| 5 | Bureaux | 650 | Immédiate | 165 m²/an HT HC | 32,51 HT/m²/an | 6-9-10 ansIndice ILAT |
| RDC | Activités | 236 | Immédiate | 110 m²/an HT HC | 6-9-10 ansIndice ILAT | |
| 1 | Bureaux | 1204 | Immédiate | 165 m²/an HT HC | 32,51 HT/m²/an | 6-9-10 ansIndice ILAT |
| 2 | Bureaux | 1198 | Immédiate | 165 m²/an HT HC | 32,51 HT/m²/an | 6-9-10 ansIndice ILAT |
| 3 | Bureaux | 918 | Immédiate | 165 m²/an HT HC | 32,51 HT/m²/an | 6-9-10 ansIndice ILAT |
| 4 | Bureaux | 800 | Immédiate | 165 m²/an HT HC | 32,51 HT/m²/an | 6-9-10 ansIndice ILAT |
| Parkings | Immédiate | 950 U/an HT HC | 6-9-10 ansIndice ILAT |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Information sur le Bail :
Loyer annuel terrasses : 82,50 euros HT/m²/an Assurance : 1,23 euros HT /m²/an Budget estimatif des fluides (chaud - froid) Parties privatives et communes : 12,16 euros HT /m²/an
Prestations :
- Programme neuf RE 2020
- Visibilité périphériques
- Label E+C- (niveau E2C1)
- Certification HQE Bâtiment durable Niveau « Très Performant »
- 2 bâtiments reliés par les 4 premiers niveaux
- Halls d'accueils soignés
- Grands plateaux de 1 200 à 1750 m²
- ERP catégorie 5 type W du RDC au R+5
- Code du travail du R+6 au R+8
- Luminaires LED
- Chauffage/rafraîchissement (PAC)
- Terrasses privatives aux 3ème, 4ème
- Parfaite divisibilité (verticale ou horizontale)
- Capacité d'accueil totale : 905 personnes
- 1 500 m² d'espaces verts en coeur d'ilot
- Trame de fenêtre : 1,35 mètre
- Hauteur libre : 2,70m env.
- Douches
- Locaux vélos
- Surface RDC : 236 m²
Accessibilité:
Tramway Halvêque (1) à 6 minutes à pied
Pôle d'échange d'Haluchère:
Tramaway L1 et Tram Train "Haluchère"
Gare TGV : 9 min en tram-train, 15 min en Tram
Chronobus C1 "Haluchère" et C6 "Ranzay"
Lignes de bus 23,77,85 et 95
P+R : Haluchère 1 (118 places) et Haluchère 2 (160 places)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
66 Parkings int. 43 Parkings ext.
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- Halvêque500m (8min à pied)1
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