Spécialiste du département de la Loire Atlantique, Arthur Loyd Nantes / Saint-Nazaire est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise actif depuis plus de 20 ans. Son équipe de consultants acc ...
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538 m²
HT HC
Location bureau - 538 m²
Nantes (44000)
Dernière mise à jour : Il y a 18 jours
Bureaux à louer à Nantes quartier Euronantes proche Gare SNCF
Immeuble Nouvelle Vague
Au cur du quartier d'affaires Euronantes à Nantes, une surface de bureaux d'environ 538 m² est proposée à la location au sein de l'immeuble Nouvelle Vague. Situés au premier étage, ces locaux bénéficient de 7 stationnements. L'environnement immédiat propose de nombreux services de restauration et la proximité directe de la gare SNCF facilite les déplacements professionnels. Les bureaux sont aménagés, cloisonnés et bénéficient d'une hauteur sous plafond de 3 mètres. Ils disposent d'un câblage RJ45 catégorie 6, de panneaux acoustiques lumineux et d'une climatisation réversible pour garantir un environnement de travail agréable. La certification Breeam Very Good atteste de la qualité environnementale du bâtiment. La sécurité est assurée par un accès sécurisé par badge. Les utilisateurs bénéficient également d'un jardin paysager commun, de sanitaires privatifs et d'une protection solaire sur la façade sud-ouest. Les bureaux sont adaptés aux personnes à mobilité réduite et permettent une capacité d'accueil de 10 m² par personne. Le revêtement de sol est en moquette, apportant confort et isolation phonique.
Impôt Foncier : 25,41 €/HT/m2/an
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur
Information sur le Bail :
Parking : 1.500 eurosHT/unité Prime assurance : 1,41 euros HT/m2
Prestations :
Accessibilité:
Chronobus C5
Chronobus C2
Gare SNCF
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble Nouvelle Vague
Au cur du quartier d'affaires Euronantes à Nantes, une surface de bureaux d'environ 538 m² est proposée à la location au sein de l'immeuble Nouvelle Vague. Situés au premier étage, ces locaux bénéficient de 7 stationnements. L'environnement immédiat propose de nombreux services de restauration et la proximité directe de la gare SNCF facilite les déplacements professionnels. Les bureaux sont aménagés, cloisonnés et bénéficient d'une hauteur sous plafond de 3 mètres. Ils disposent d'un câblage RJ45 catégorie 6, de panneaux acoustiques lumineux et d'une climatisation réversible pour garantir un environnement de travail agréable. La certification Breeam Very Good atteste de la qualité environnementale du bâtiment. La sécurité est assurée par un accès sécurisé par badge. Les utilisateurs bénéficient également d'un jardin paysager commun, de sanitaires privatifs et d'une protection solaire sur la façade sud-ouest. Les bureaux sont adaptés aux personnes à mobilité réduite et permettent une capacité d'accueil de 10 m² par personne. Le revêtement de sol est en moquette, apportant confort et isolation phonique.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 538,13 | 1er juin 2026 | 210 HT/HC/m²/an | 38,68 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT |
Impôt Foncier : 25,41 €/HT/m2/an
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur
Information sur le Bail :
Parking : 1.500 eurosHT/unité Prime assurance : 1,41 euros HT/m2
Prestations :
- Proximité immédiate de la gare SNCF
- Restauration à proximité
- Climatisation réversible
- Locaux cloisonnés et aménagés
- Panneaux acoustiques lumineux
- Hauteur sous plafond 3 m
- Câblage RJ45 catégorie 6
- Certification Breeam Very Good
- Capacité 10 m² par personne
- Accès PMR
- Accès sécurisé par badge
- Jardin paysager commun
- Sanitaires privatifs
- Protection solaire façade sud-ouest
- Revêtement de sol moquette
Accessibilité:
Chronobus C5
Chronobus C2
Gare SNCF
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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