Spécialiste du département de la Loire Atlantique, Arthur Loyd Nantes / Saint-Nazaire est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise actif depuis plus de 20 ans. Son équipe de consultants acc ...
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538 m²
HT HC
Location bureau - 538 m²
Nantes (44000)
Dernière mise à jour : Il y a 4 jours
Bureaux à louer à Nantes quartier Euronantes proche gare SNCF
Immeuble Nouvelle Vague
Au sein du quartier d'affaires Euronantes, une surface de bureaux d'environ 538 m² est disponible dans l'immeuble Nouvelle Vague. Situés au premier étage, ces bureaux incluent 7 stationnements. Le secteur bénéficie d'une proximité immédiate avec la gare SNCF, facilitant les déplacements en train, ainsi quavec de nombreuses lignes de transports en commun. Les services de restauration sont accessibles rapidement à pied, ce qui permet de répondre aux besoins quotidiens des occupants. Lenvironnement professionnel du quartier dEuronantes, associé à laccessibilité et à la diversité des services disponibles, fait de ces bureaux une solution adaptée à différentes activités tertiaires. Les prestations et équipements du bâtiment contribuent au confort et à la fonctionnalité des espaces proposés.
Impôt Foncier : 25,41 €/HT/m2/an
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur
Information sur le Bail :
Parking : 1.500 eurosHT/unité Prime assurance : 1,41 euros HT/m2
Prestations :
Accessibilité:
Chronobus C5
Chronobus C2
Gare SNCF
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble Nouvelle Vague
Au sein du quartier d'affaires Euronantes, une surface de bureaux d'environ 538 m² est disponible dans l'immeuble Nouvelle Vague. Situés au premier étage, ces bureaux incluent 7 stationnements. Le secteur bénéficie d'une proximité immédiate avec la gare SNCF, facilitant les déplacements en train, ainsi quavec de nombreuses lignes de transports en commun. Les services de restauration sont accessibles rapidement à pied, ce qui permet de répondre aux besoins quotidiens des occupants. Lenvironnement professionnel du quartier dEuronantes, associé à laccessibilité et à la diversité des services disponibles, fait de ces bureaux une solution adaptée à différentes activités tertiaires. Les prestations et équipements du bâtiment contribuent au confort et à la fonctionnalité des espaces proposés.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 538,13 | 1er juin 2026 | 210 HT/HC/m²/an | 38,68 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT |
Impôt Foncier : 25,41 €/HT/m2/an
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur
Information sur le Bail :
Parking : 1.500 eurosHT/unité Prime assurance : 1,41 euros HT/m2
Prestations :
- Commerces et restauration à proximité immédiate
- Transports en commun accessibles à pied
- Environnement d'affaires dynamique
- Climatisation réversible
- Locaux cloisonnés et aménagés
- Panneaux acoustiques lumineux
- Hauteur sous plafond 3 m
- Câblage RJ45 catégorie 6
- Certification Breeam Very Good
- Capacitaire 10 m² par personne
- Accès PMR
- Accès sécurisé par badge
- Jardin paysager commun
- Sanitaires privatifs
- Protection solaire façade Sud-Ouest
- Revêtement de sol en moquette
Accessibilité:
Chronobus C5
Chronobus C2
Gare SNCF
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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