Spécialiste du département de la Loire Atlantique, Arthur Loyd Nantes / Saint-Nazaire est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise actif depuis plus de 20 ans. Son équipe de consultants acc ...
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562 m² divisible dès 237 m²
Loyer sur demande
Location bureau - 562 m²
Nantes (44000)
Dernière mise à jour : Il y a 8 jours
Bureaux à louer à Nantes dans immeuble neuf quartier dynamique
Nous vous proposons à la location un plateau de bureaux d'environ 560 m², divisible, au sein d'un immeuble tertiaire neuf d'environ 3800 m² situé dans le quartier dynamique des Marchandises, au cur de l'île de Nantes. Ce bâtiment récent, livré en 2022, bénéficie d'un aménagement non cloisonné et propose un hall d'accueil avec carrelage et faux-plafond acoustique. Les étages sont équipés de moquette, de faux-plafonds et de sanitaires aménagés pour le confort des utilisateurs.
Le site dispose de 84 emplacements pour vélos et d'un parking public en sous-sol, facilitant l'accès pour tous. Il est desservi directement par plusieurs lignes de tramway et de bus, et la future ligne de tramway prévue pour 2026 passera au pied de l'immeuble, offrant une connexion directe au futur CHU. Le bâtiment est relié au réseau de chaleur urbain, possède une ventilation double flux avec récupération de chaleur, ainsi qu'un contrôle d'accès sécurisé. Classé ERP 5e catégorie type W, il bénéficie du niveau HQE « Excellent ».
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT à la signature
Information sur le Bail :
Bail de sous-location d'une durée à convenir avec le locataire principal. Candidature soumise à l'approbation du locataire principal.
Prestations :
Accessibilité:
Tram ligne 2 arrêt Watignies
Tram ligne 3 arrêt Watignies
Busway ligne 5 arrêt Vincent Gâche
Bus ligne 26 arrêt Gustave Roch
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Nous vous proposons à la location un plateau de bureaux d'environ 560 m², divisible, au sein d'un immeuble tertiaire neuf d'environ 3800 m² situé dans le quartier dynamique des Marchandises, au cur de l'île de Nantes. Ce bâtiment récent, livré en 2022, bénéficie d'un aménagement non cloisonné et propose un hall d'accueil avec carrelage et faux-plafond acoustique. Les étages sont équipés de moquette, de faux-plafonds et de sanitaires aménagés pour le confort des utilisateurs.
Le site dispose de 84 emplacements pour vélos et d'un parking public en sous-sol, facilitant l'accès pour tous. Il est desservi directement par plusieurs lignes de tramway et de bus, et la future ligne de tramway prévue pour 2026 passera au pied de l'immeuble, offrant une connexion directe au futur CHU. Le bâtiment est relié au réseau de chaleur urbain, possède une ventilation double flux avec récupération de chaleur, ainsi qu'un contrôle d'accès sécurisé. Classé ERP 5e catégorie type W, il bénéficie du niveau HQE « Excellent ».
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 | Bureaux | 325 | Immédiate | |||
| 4 | Bureaux | 237 | Immédiate |
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT à la signature
Information sur le Bail :
Bail de sous-location d'une durée à convenir avec le locataire principal. Candidature soumise à l'approbation du locataire principal.
Prestations :
- Quartier dynamique de l'île de Nantes
- Proximité immédiate des transports en commun
- Accès direct au futur CHU
- Environnement tertiaire récent
- Immeuble neuf livré en 2022
- Plateau aménagé non cloisonné
- Hall d'accueil avec carrelage et faux-plafond acoustique
- Étages avec moquette faux-plafond sanitaires aménagés
- Local vélos 84 emplacements
- Parking public en sous-sol
- Réseau de chaleur urbain
- Ventilation double flux avec récupération de chaleur 75%
- Contrôle d'accès sécurisé
- Classé ERP 5 type W
- HQE niveau Excellent
- ERP 5e catégorie
Accessibilité:
Tram ligne 2 arrêt Watignies
Tram ligne 3 arrêt Watignies
Busway ligne 5 arrêt Vincent Gâche
Bus ligne 26 arrêt Gustave Roch
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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