Location bureau - 1931 m²

Bureaux à louer à Nantes quartier de la Création avec accès sécurisé et patios
Immeuble INSULA
Découvrez des surfaces de bureaux à louer au sein dun immeuble emblématique situé sur lÎle de Nantes, dans le dynamique quartier de la Création. Profitez dun environnement privilégié entouré de restaurants, commerces et de nombreux moyens de transports accessibles facilement : bus, tramway et gare SNCF à proximité.

Ce quartier vivant attire entreprises, écoles supérieures, coworkers et start-up, créant un écosystème propice à linnovation et au développement professionnel. Les locaux proposés offrent des espaces de travail adaptés à tous les besoins : open-spaces, bureaux individuels, salles de réunion, ainsi que des espaces détente. Le bâtiment dispose de prestations de qualité, telles que des patios intérieurs, un accueil avec hôtesse, un contrôle daccès sécurisé, des douches au rez-de-chaussée, un grand local sécurisé pour vélos et deux-roues, ainsi que des frigos connectés pour la restauration. La proximité des Machines de lÎle, de la future École de Design, du Palais de Justice et des Beaux-Arts renforce lattractivité de ce secteur où la qualité de vie et de travail est remarquable.
 


Impôt Foncier : 20 €//m2/an
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur

Information sur le Bail :

Loyer parking : 1000 eurosHT/an/unité refacturation de l'assurance du bailleur


Prestations :

• Quartier de la Création
• Proximité des Machines de l'île
• Proximité future École de Design
• Proximité Palais de Justice
• Proximité Beaux-Arts
• Restaurants à proximité
• Commerces à proximité
• Bon état cloisonné
• Chauffage par réseau de chaleur
• Climatisation par réseau de chaleur
• Climatisation réversible chaud
• Climatisation réversible froid
• Deux patios intérieurs
• Plateaux cloisonnés
• Open-space
• Bureaux individuels
• Salle de réunion
• Espaces détente
• Accès PMR
• Douches au rez-de-chaussée
• Accueil principal avec hôtesse
• Quatre entrées secondaires
• Grand local deux roues sécurisé
• Frigo connecté au rez-de-chaussée
• Contrôle d'accès
• Hôtesse d'accueil
• Dalles moquette
• Espace coworking à proximité
• Écoles supérieures à proximité
• Pépinières de start-up à proximité

Accessibilité:

Bus Gare de l'Etat C5

Bus Gare de l'Etat LU

Tram Chantiers Navals 1

SNCF Gare Maritime NL

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr