Spécialiste du département de la Loire Atlantique, Arthur Loyd Nantes / Saint-Nazaire est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise actif depuis plus de 20 ans. Son équipe de consultants acc ...
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1 824 m² divisible dès 149 m²
HT HC
Location bureau - 1824 m²
Nantes (44000)
Publiée : Il y a 1 mois
Bureau à louer à Nantes nord avec 60 stationnements et tramway proche
Immeuble Parc de la Rivière
Ce bureau indépendant à louer se situe au nord de Nantes, dans le parc tertiaire Parc de la rivière. Il offre une surface d'environ 1800 m² répartie sur trois niveaux, permettant d'accueillir différents usages professionnels. L'immeuble dispose de soixante places de stationnement, dont vingt-trois en sous-sol, facilitant l'accès pour les collaborateurs et visiteurs. Le site est desservi par plusieurs transports en commun, dont la ligne 2 du tramway accessible à proximité, favorisant la mobilité urbaine. Sa situation bénéficie également d'une connexion directe aux boulevards intérieurs et au périphérique, renforçant son accessibilité depuis toute la métropole. Cette offre combine ainsi espaces généreux, nombreuses places de stationnement et facilité d'accès grâce à la proximité des transports et axes routiers majeurs. L'ensemble de ces atouts répond aux besoins des entreprises recherchant un environnement fonctionnel et accessible pour leur activité.
Impôt Foncier : 8,62 €/HT/m2/an
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT
Information sur le Bail :
Parking sous-sol : 800,00 eurosHT/unité/an Parking extérieurs : inclus Assurance PNO 2025 : 1 626 euros HT Honoraires de gestion locative et technique (2% du loyer facial HT)
Prestations :
Accessibilité:
Autobus à proximité
Tramway ligne 2 à proximité
Accès direct aux boulevards intérieurs
Accès direct au périphérique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble Parc de la Rivière
Ce bureau indépendant à louer se situe au nord de Nantes, dans le parc tertiaire Parc de la rivière. Il offre une surface d'environ 1800 m² répartie sur trois niveaux, permettant d'accueillir différents usages professionnels. L'immeuble dispose de soixante places de stationnement, dont vingt-trois en sous-sol, facilitant l'accès pour les collaborateurs et visiteurs. Le site est desservi par plusieurs transports en commun, dont la ligne 2 du tramway accessible à proximité, favorisant la mobilité urbaine. Sa situation bénéficie également d'une connexion directe aux boulevards intérieurs et au périphérique, renforçant son accessibilité depuis toute la métropole. Cette offre combine ainsi espaces généreux, nombreuses places de stationnement et facilité d'accès grâce à la proximité des transports et axes routiers majeurs. L'ensemble de ces atouts répond aux besoins des entreprises recherchant un environnement fonctionnel et accessible pour leur activité.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 | Bureaux | 148,6 | 1er janvier 2027 | 135 HT/HC/m2/an | 20 euros HT/m2/an | 9 ans type 3-6-9ILAT |
| 3 | Bureaux | 412,7 | 1er janvier 2027 | 135 HT/HC/m2/an | 20 euros HT/m2/an | 9 ans type 3-6-9ILAT |
| 2 | Bureaux | 412,4 | 1er janvier 2027 | 135 HT/HC/m2/an | 20 euros HT/m2/an | 9 ans type 3-6-9ILAT |
| 1 | Bureaux | 412,9 | 1er janvier 2027 | 135 HT/HC/m2/an | 20 euros HT/m2/an | 9 ans type 3-6-9ILAT |
| RDC | Bureaux | 437,3 | 1er janvier 2027 | 135 HT/HC/m2/an | 20 euros HT/m2/an | 9 ans type 3-6-9ILAT |
Impôt Foncier : 8,62 €/HT/m2/an
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT
Information sur le Bail :
Parking sous-sol : 800,00 eurosHT/unité/an Parking extérieurs : inclus Assurance PNO 2025 : 1 626 euros HT Honoraires de gestion locative et technique (2% du loyer facial HT)
Prestations :
- Proximité immédiate du parc tertiaire Parc de la rivière
- Accès facilité aux transports en commun
- Environnement desservi par le tramway
- Connexion rapide aux axes routiers principaux
- Faux-plafond
- Dalles LED
- Cloisonnement existant
- Revêtement de sol en PVC
- Soixante places de stationnement
- Vingt-trois places de stationnement en sous-sol
- Classement ERP3 type R
- ERP 3ème catégorie
Accessibilité:
Autobus à proximité
Tramway ligne 2 à proximité
Accès direct aux boulevards intérieurs
Accès direct au périphérique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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