Spécialiste du département de la Loire Atlantique, Arthur Loyd Nantes / Saint-Nazaire est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise actif depuis plus de 20 ans. Son équipe de consultants acc ...
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1 824 m² divisible dès 149 m²
HT HC
Location bureau - 1824 m²
Publiée : Il y a 8 jours
Bureau à louer à Nantes nord avec 60 stationnements et tramway proche
Immeuble Parc de la Rivière
Ce bureau indépendant disponible à la location se situe au nord de Nantes, au sein du parc tertiaire Parc de la rivière. Il offre une surface d'environ 1800 m² répartie sur trois niveaux. Le bâtiment bénéficie de soixante stationnements, dont vingt-trois places en sous-sol, offrant une solution pratique pour les collaborateurs et visiteurs. L'accessibilité est renforcée par la proximité de la ligne 2 du tramway et d'arrêts d'autobus. La connexion directe avec les boulevards intérieurs ainsi que le périphérique facilite les déplacements quotidiens. L'immeuble propose des aménagements fonctionnels comprenant un faux-plafond, des dalles LED, un cloisonnement existant ainsi qu'un revêtement de sol en PVC. Le bâtiment est classé ERP 3ème catégorie type R, répondant ainsi à des normes spécifiques. Cet ensemble réunit les principaux atouts pour une implantation professionnelle durable et accessible.
Impôt Foncier : 8,62 €/HT/m2/an
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT
Information sur le Bail :
Parking sous-sol : 800,00 eurosHT/unité/an Parking extérieurs : inclus Assurance PNO 2025 : 1 626 euros HT Honoraires de gestion locative et technique (2% du loyer facial HT)
Prestations :
Accessibilité:
Tramway ligne 2 à proximité
Autobus
Boulevards intérieurs accessibles
Connexion directe au périphérique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble Parc de la Rivière
Ce bureau indépendant disponible à la location se situe au nord de Nantes, au sein du parc tertiaire Parc de la rivière. Il offre une surface d'environ 1800 m² répartie sur trois niveaux. Le bâtiment bénéficie de soixante stationnements, dont vingt-trois places en sous-sol, offrant une solution pratique pour les collaborateurs et visiteurs. L'accessibilité est renforcée par la proximité de la ligne 2 du tramway et d'arrêts d'autobus. La connexion directe avec les boulevards intérieurs ainsi que le périphérique facilite les déplacements quotidiens. L'immeuble propose des aménagements fonctionnels comprenant un faux-plafond, des dalles LED, un cloisonnement existant ainsi qu'un revêtement de sol en PVC. Le bâtiment est classé ERP 3ème catégorie type R, répondant ainsi à des normes spécifiques. Cet ensemble réunit les principaux atouts pour une implantation professionnelle durable et accessible.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 | Bureaux | 148,6 | 1er janvier 2027 | 135 HT/HC/m2/an | 20 euros HT/m2/an | 9 ans type 3-6-9ILAT |
| 3 | Bureaux | 412,7 | 1er janvier 2027 | 135 HT/HC/m2/an | 20 euros HT/m2/an | 9 ans type 3-6-9ILAT |
| 2 | Bureaux | 412,4 | 1er janvier 2027 | 135 HT/HC/m2/an | 20 euros HT/m2/an | 9 ans type 3-6-9ILAT |
| 1 | Bureaux | 412,9 | 1er janvier 2027 | 135 HT/HC/m2/an | 20 euros HT/m2/an | 9 ans type 3-6-9ILAT |
| RDC | Bureaux | 437,3 | 1er janvier 2027 | 135 HT/HC/m2/an | 20 euros HT/m2/an | 9 ans type 3-6-9ILAT |
Impôt Foncier : 8,62 €/HT/m2/an
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT
Information sur le Bail :
Parking sous-sol : 800,00 eurosHT/unité/an Parking extérieurs : inclus Assurance PNO 2025 : 1 626 euros HT Honoraires de gestion locative et technique (2% du loyer facial HT)
Prestations :
- Présence de plusieurs transports en commun
- Proximité immédiate du tramway ligne 2
- Connexion rapide avec les boulevards intérieurs
- Accès direct au périphérique
- Faux-plafond
- Dalles LED
- Cloisonnement existant
- Revêtement de sol en PVC
- Classement ERP 3ème catégorie type R
- Soixante stationnements
- Vingt-trois places en sous-sol
- ERP 3ème catégorie
Accessibilité:
Tramway ligne 2 à proximité
Autobus
Boulevards intérieurs accessibles
Connexion directe au périphérique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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