Spécialiste du département de la Loire Atlantique, Arthur Loyd Nantes / Saint-Nazaire est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise actif depuis plus de 20 ans. Son équipe de consultants acc ...
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480 m²
HT HC
Location bureau - 480 m²
Nantes (44000)
Dernière mise à jour : Il y a 19 jours
Bureaux à louer à Nantes quartier Madeleine
Au cur du quartier Madeleine, découvrez des bureaux de standing à louer dans un environnement dynamique, idéalement situé à proximité du centre-ville, de la gare et de l'île de Nantes. Ce secteur bénéficie d'une grande richesse de services et de nombreuses options de restauration pour le confort quotidien des occupants. L'espace proposé se développe sur environ 468 m² répartis sur deux niveaux, offrant une organisation flexible entre bureaux individuels, open space, salles de réunion et cuisine équipée.
Deux stationnements en sous-sol sont inclus, et il est possible de louer des places supplémentaires auprès du parking public de la Cité des Congrès, qui se trouve à proximité immédiate. Les locaux sont en très bon état général, disposent d'un cloisonnement qualitatif et bénéficient d'une climatisation réversible pour garantir le bien-être en toute saison. L'accès indépendant, le contrôle d'accès sécurisé et la conformité PMR facilitent le quotidien des utilisateurs. Chaque niveau dispose de sanitaires privatifs. Un patio intérieur de 57 m² vient compléter les prestations, idéal pour profiter d'un espace extérieur agréable.
Cet ensemble offre un cadre de travail professionnel et fonctionnel, parfaitement adapté à des entreprises recherchant des bureaux modernes et bien situés. Profitez d'un environnement de travail agréable au cur d'un quartier vivant et bien desservi, à deux pas de nombreux commerces et services.
Impôt Foncier : 27,27 €/0
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT à la signature
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Information sur le Bail :
Parking : 1500 eurosHT/unité/an La provision pour charges comprend :les charges de copropriété, les consommations d'eau et d'électricité parties privatives Assurance : 3,55 euros HT /m2
Prestations :
Accessibilité:
Tram ligne 2 Aimé Delrue
Tram ligne 3 Aimé Delrue
Ligne 54 Hotel Dieu
Chrono C2 Hotel Dieu
Chrono C3 Hotel Dieu
Navette aéroport Hotel Dieu
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Au cur du quartier Madeleine, découvrez des bureaux de standing à louer dans un environnement dynamique, idéalement situé à proximité du centre-ville, de la gare et de l'île de Nantes. Ce secteur bénéficie d'une grande richesse de services et de nombreuses options de restauration pour le confort quotidien des occupants. L'espace proposé se développe sur environ 468 m² répartis sur deux niveaux, offrant une organisation flexible entre bureaux individuels, open space, salles de réunion et cuisine équipée.
Deux stationnements en sous-sol sont inclus, et il est possible de louer des places supplémentaires auprès du parking public de la Cité des Congrès, qui se trouve à proximité immédiate. Les locaux sont en très bon état général, disposent d'un cloisonnement qualitatif et bénéficient d'une climatisation réversible pour garantir le bien-être en toute saison. L'accès indépendant, le contrôle d'accès sécurisé et la conformité PMR facilitent le quotidien des utilisateurs. Chaque niveau dispose de sanitaires privatifs. Un patio intérieur de 57 m² vient compléter les prestations, idéal pour profiter d'un espace extérieur agréable.
Cet ensemble offre un cadre de travail professionnel et fonctionnel, parfaitement adapté à des entreprises recherchant des bureaux modernes et bien situés. Profitez d'un environnement de travail agréable au cur d'un quartier vivant et bien desservi, à deux pas de nombreux commerces et services.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC+1 | Bureaux | 480 | Immédiate | 220 HT/HC/m²/an | 27,27 m²/an HT | 3-6-9ILAT |
Impôt Foncier : 27,27 €/0
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT à la signature
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Information sur le Bail :
Parking : 1500 eurosHT/unité/an La provision pour charges comprend :les charges de copropriété, les consommations d'eau et d'électricité parties privatives Assurance : 3,55 euros HT /m2
Prestations :
- Quartier dynamique avec nombreux services et restauration
- Proximité immédiate du centre-ville et de la gare
- Environnement proche de la Cité des Congrès
- Commodités accessibles facilement
- Très bon état général
- Climatisation réversible
- Plateau aménagé avec bureaux, open space, salle de réunion et cuisine
- Contrôle d'accès
- Accès personnes à mobilité réduite
- Accès indépendant
- Cloisonnement qualitatif
- Sanitaires privatifs
- Patio intérieur de 57 m²
Accessibilité:
Tram ligne 2 Aimé Delrue
Tram ligne 3 Aimé Delrue
Ligne 54 Hotel Dieu
Chrono C2 Hotel Dieu
Chrono C3 Hotel Dieu
Navette aéroport Hotel Dieu
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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