Location bureau - 480 m²

Bureaux à louer à Nantes Madeleine avec stationnements
Au cur du quartier Madeleine à Nantes, à la croisée du centre-ville, de la gare et de l'île de Nantes, découvrez des bureaux à louer dans un environnement dynamique. Ce secteur bénéficie d'une large offre de services et de restauration, facilitant la vie quotidienne des occupants. Le bien propose une surface denviron 468 m² répartie sur deux niveaux, offrant ainsi de multiples possibilités daménagement selon vos besoins professionnels. Deux stationnements en sous-sol sont inclus. Si besoin, des places complémentaires sont disponibles à la location auprès du parking public de la Cité des Congrès situé à proximité immédiate. Profitez dun emplacement stratégique et dun cadre de travail agréable, adaptés aux exigences des entreprises cherchant un environnement professionnel de qualité.
 


Impôt Foncier : 27,27 €/0
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT à la signature
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur

Information sur le Bail :

Parking : 1500 eurosHT/unité/an La provision pour charges comprend :les charges de copropriété, les consommations d'eau et d'électricité parties privatives Assurance : 3,55 euros HT /m2


Prestations :

• Quartier dynamique au carrefour du centre-ville et de l'île de Nantes
• Nombreux services et restaurants à proximité
• Accès immédiat aux transports en commun
• Environnement professionnel recherché
• Très bon état
• Chauffage
• Climatisation réversible
• Plateau aménagé bureaux open space salle de réunion cuisine
• Contrôle d'accès
• Accès PMR
• Accès indépendant
• Cloisonnement qualitatif
• Sanitaires privatifs
• Patio intérieur 57 m²

Accessibilité:

Tram ligne 2 Aimé Delrue
Tram ligne 3 Aimé Delrue
Ligne 54 Hôtel Dieu
Chrono C2 Hôtel Dieu
Chrono C3 Hôtel Dieu
Navette aéroport Hôtel Dieu

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr