Spécialiste du département de la Loire Atlantique, Arthur Loyd Nantes / Saint-Nazaire est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise actif depuis plus de 20 ans. Son équipe de consultants acc ...
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2 060 m² divisible dès 244 m²
HT HC
Location bureau - 2060 m²
Nantes (44000)
Dernière mise à jour : Il y a 1 mois
Bureaux neufs à louer Nantes quartier République structure bois moderne
Immeuble GINA
Dans le quartier dynamique de République sur lîle de Nantes, découvrez des bureaux neufs à louer offrant un environnement de travail moderne et respectueux de lenvironnement. Limmeuble GINA propose des espaces divisibles à partir de 244 m², idéal pour sadapter à vos besoins. Sa structure en bois confère élégance et chaleur aux plateaux, favorisant le bien-être des équipes. Les aménagements intérieurs sont pensés pour la flexibilité et la performance, avec des équipements techniques de pointe. Les occupants bénéficient dun accès PMR, de prestations énergétiques de haut niveau et dun restaurant prévu en rez-de-chaussée pour plus de praticité au quotidien. La double hauteur, la terrasse privative et la mezzanine complètent cet ensemble dexception, situé à proximité immédiate des transports en commun et au sein du quartier hospitalo-universitaire de Nantes.
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT à la signature
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Information sur le Bail :
Loyer terrasse 70 euros HT/m2/an Stationnement 1800 eurosHT/unité/an
Prestations :
Accessibilité:
Busway ligne 5 République
Ligne 26 République
Ligne 26 Bénoni Goulin
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble GINA
Dans le quartier dynamique de République sur lîle de Nantes, découvrez des bureaux neufs à louer offrant un environnement de travail moderne et respectueux de lenvironnement. Limmeuble GINA propose des espaces divisibles à partir de 244 m², idéal pour sadapter à vos besoins. Sa structure en bois confère élégance et chaleur aux plateaux, favorisant le bien-être des équipes. Les aménagements intérieurs sont pensés pour la flexibilité et la performance, avec des équipements techniques de pointe. Les occupants bénéficient dun accès PMR, de prestations énergétiques de haut niveau et dun restaurant prévu en rez-de-chaussée pour plus de praticité au quotidien. La double hauteur, la terrasse privative et la mezzanine complètent cet ensemble dexception, situé à proximité immédiate des transports en commun et au sein du quartier hospitalo-universitaire de Nantes.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6 | Bureaux | 528 | Immédiate | 225 HT/HC/m²/an | 29 m²/an HT | 9 ans type 3-6-9ILAT |
| 5 | Bureaux | 244 | Immédiate | 225 HT/HC/m²/an | 29 m²/an HT | 9 ans type 3-6-9ILAT |
| 3 | Bureaux | 673 | Immédiate | 225 HT/HC/m²/an | 29 m²/an HT | 9 ans type 3-6-9ILAT |
| 1 | Bureaux | 364 | Immédiate | 225 HT/HC/m²/an | 29 m²/an HT | 9 ans type 3-6-9ILAT |
| RDC | Restaurant | 251 | Immédiate | 200 HT/HC/m²/an | 29 m²/an HT | 9 ans type 3-6-9ILAT |
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT à la signature
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Information sur le Bail :
Loyer terrasse 70 euros HT/m2/an Stationnement 1800 eurosHT/unité/an
Prestations :
- Accès immédiat au Busway ligne 5
- Arrêt République à proximité
- Arrêt Bénoni Goulin à proximité
- Quartier hospitalo-universitaire
- Emplacement central sur l'île de Nantes
- Plateaux neufs livrés aménagés
- Plateaux non cloisonnés
- Chauffage par dalle active
- Refroidissement par dalle active
- Ventilation double flux
- Label E3C1
- Certification BEE
- Façade bois
- Accès PMR
- Deux ascenseurs
- Capacitaire un poste pour dix mètres carrés
- Plancher technique
- Plafond brut
- Panneaux photovoltaïques en toiture
- Extérieurs privatifs
- Double hauteur sur certains plateaux
- Quinze places de stationnement VL
- Local vélos
- Terrasse de 98 mètres carrés
- Mezzanine de 76 mètres carrés incluse
- Restaurant prévu en rez-de-chaussée
Accessibilité:
Busway ligne 5 République
Ligne 26 République
Ligne 26 Bénoni Goulin
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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