Location bureau - 934 m²

Ile de Nantes, quartier prisé par les utilisateurs, CBRE vous propose au sein d'un immeuble neuf en R+5, plusieurs plateaux de bureaux à la location ou à la vente divisibles à partir de 253 m² environ, avec terrasses aménagées. Services mutualisés proposés au sein de l'immeuble : cafétaria, salles de réunions, douches et vestiaires.

A louer, ou à vendre, surfaces de bureaux au sein d'un immeuble neuf, en plein coeur d'un quartier dynamique, à proximité immédiate de nombreux services (commerces, restaurants, salle de sport.). Plusieurs transports en commun à proximité de l'immeuble permettant de relier le centre-ville ou la Gare très facilement. Cet immeuble bénéficie de plus de 400 m² d'espaces communs, permettant les échanges inter-entreprises, comprenant une salle de détente, salles de réunion, un espace de restauration avec une cuisine, ainsi qu'une terrasse de plus de 200 m² au 4ème étage. A visiter sans tarder !
 


Impôt Foncier : 22 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : A la charge du preneur.

Information sur le Bail :

Frais de rédaction de bail en sus charge Preneur : 1 000 euros HT


Prestations :

• Immeuble neuf
• Accès PMR
• Contrôle d'accès
• 2 Halls d'accueil
• Chauffage urbain
• Refroidissement : prévu par système adiabatique avec possibilité d'ajouter des installations de climatisation privatives
• Espaces communs qualitatifs (400 m² env.)
• Terrasse commune en R+4 (200 m²)
• Salle de détente / cafétéria
• Salles de réunion
• Vestiaires et douches
• Luminaires Led
• Système de GTB

Accessibilité:

Bus Prairie au duc (C5, LU)
Tramway Chantiers Navals (1)
Transilien Gare Maritime (NL)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: 17 places