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4 935 m² divisible dès 715 m²
HT HC
Location bureau - 4935 m²
Nantes (44000)
Dernière mise à jour : Il y a 28 jours
Immeuble LE CARROUSEL
EURONANTES, au sein du "Carrousel", ensemble immobilier emblématique d'Euronantes, CBRE vous propose en exclusivité 4 830 m² de bureaux divisibles. Situés au dessus du pôle d'échange multimodal de la gare et de ses services, le Carrousel est un immeuble performant en matière de consommation énergétique et d'empreinte carbone. Les plateaux bénéficient d'espaces extérieurs privatifs. Aménagements qualitatifs au 3ème et 6ème étages, possibilité de reprise du mobilier.
Découvrez un immeuble de bureaux neuf, livré en 2025, idéalement situé au pied de la Gare SNCF et au coeur des services du quartier Euronantes. Cet actif de dernière génération offre des grands plateaux fonctionnels, une excellente visibilité et un environnement de travail de haut niveau dans l'un des secteurs les plus recherchés de Nantes.
Des espaces modernes, opérationnels et immédiatement exploitables
. 3? étage : un plateau exceptionnel intégrant une grande cafétéria, plusieurs salles de réunion, et un jardin privatif, offrant un véritable lieu de vie pour les collaborateurs.
. 4ème et 5ème étages : à cloisonner selon votre cahier des charges
. 6? étage : des espaces déjà aménagés en open space, complétés par des salles de réunion et des bureaux cloisonnés, permettant une installation rapide et efficace.
. Possibilité de reprise du mobilier, pour une transition maîtrisée et un démarrage d'activité sans délai.
Un emplacement stratégique au sein d'un quartier dynamique
À deux pas de la Gare SNCF, l'immeuble bénéficie d'une accessibilité optimale pour les salariés comme pour les visiteurs. Le quartier Euronantes concentre de nombreux services, commerces, restaurants et solutions de mobilité, offrant un cadre de travail pratique et attractif.
Une opportunité rare sur un secteur très recherché.
Grâce à ses plateaux spacieux, ses aménagements de qualité et sa situation premium, cet immeuble constitue une opportunité unique de s'installer rapidement dans des conditions optimales. Une adresse idéale pour accompagner la croissance et l'image de votre entreprise.
Impôt Foncier : 17 €/
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur
Prestations :
Accessibilité:
Bus Gare SNCF Nord (12), Gare SNCF Sud (C3, C5, NA)
Tramway Gare SNCF Nord (1), Cité Internationale des Congrè (4)
Transilien Nantes (SNCF)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
EURONANTES, au sein du "Carrousel", ensemble immobilier emblématique d'Euronantes, CBRE vous propose en exclusivité 4 830 m² de bureaux divisibles. Situés au dessus du pôle d'échange multimodal de la gare et de ses services, le Carrousel est un immeuble performant en matière de consommation énergétique et d'empreinte carbone. Les plateaux bénéficient d'espaces extérieurs privatifs. Aménagements qualitatifs au 3ème et 6ème étages, possibilité de reprise du mobilier.
Découvrez un immeuble de bureaux neuf, livré en 2025, idéalement situé au pied de la Gare SNCF et au coeur des services du quartier Euronantes. Cet actif de dernière génération offre des grands plateaux fonctionnels, une excellente visibilité et un environnement de travail de haut niveau dans l'un des secteurs les plus recherchés de Nantes.
Des espaces modernes, opérationnels et immédiatement exploitables
. 3? étage : un plateau exceptionnel intégrant une grande cafétéria, plusieurs salles de réunion, et un jardin privatif, offrant un véritable lieu de vie pour les collaborateurs.
. 4ème et 5ème étages : à cloisonner selon votre cahier des charges
. 6? étage : des espaces déjà aménagés en open space, complétés par des salles de réunion et des bureaux cloisonnés, permettant une installation rapide et efficace.
. Possibilité de reprise du mobilier, pour une transition maîtrisée et un démarrage d'activité sans délai.
Un emplacement stratégique au sein d'un quartier dynamique
À deux pas de la Gare SNCF, l'immeuble bénéficie d'une accessibilité optimale pour les salariés comme pour les visiteurs. Le quartier Euronantes concentre de nombreux services, commerces, restaurants et solutions de mobilité, offrant un cadre de travail pratique et attractif.
Une opportunité rare sur un secteur très recherché.
Grâce à ses plateaux spacieux, ses aménagements de qualité et sa situation premium, cet immeuble constitue une opportunité unique de s'installer rapidement dans des conditions optimales. Une adresse idéale pour accompagner la croissance et l'image de votre entreprise.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6 | Bureaux | 1410 | Immédiate | 260 m²/an HT HC | 31,65 HT/m²/an | 9 ans fermesIndice ILAT |
| 5 | Bureaux | 715 | Immédiate | 260 m²/an HT HC | 31,65 HT/m²/an | 9 ans fermesIndice ILAT |
| 4 | Bureaux | 1411 | Immédiate | 260 m²/an HT HC | 31,65 HT/m²/an | 9 ans fermesIndice ILAT |
| 3 | Bureaux | 1399 | Immédiate | 260 m²/an HT HC | 31,65 HT/m²/an | 9 ans fermesIndice ILAT |
Impôt Foncier : 17 €/
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur
Prestations :
- Programme neuf BREEAM Very Good/Certification E3-C2
- Prestations haut de gamme
- Jardin et terrasses privatives
- Isolation biosourcée
- Récupération des eaux de pluies
- Plancher technique
- VMC Double flux
- Panneaux photovoltaïques
- Stores intérieurs et BSO
- Eclairage LED
- Chauffage urbain
- GTB et suivi énergétique
- Rafraichissement de l'air neuf
- 4ème et 5ème étages aménagés et non cloisonnés
- 3ème et 6ème étages entièrement aménagés en 2025 (possibilité de reprise du mobilier)
- Deux douches au 6ème étage
Accessibilité:
Bus Gare SNCF Nord (12), Gare SNCF Sud (C3, C5, NA)
Tramway Gare SNCF Nord (1), Cité Internationale des Congrè (4)
Transilien Nantes (SNCF)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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