Spécialiste du département de la Loire Atlantique, Arthur Loyd Nantes / Saint-Nazaire est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise actif depuis plus de 20 ans. Son équipe de consultants acc ...
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281 m² divisible dès 92 m²
HT HC
Location bureau - 281 m²
Nantes (44000)
Dernière mise à jour : Il y a 18 jours
Bureaux à louer Nantes Gare SNCF surfaces en rez de chaussée
Immeuble LE QUAI NEPTUNE
Implantés au pied de la gare SNCF Sud de Nantes, ces bureaux à louer sont situés au sein de l'immeuble mixte Quai Neptune. Deux surfaces en rez-de-chaussée sont proposées, idéales pour accueillir vos activités professionnelles. Ces locaux sont accessibles immédiatement et bénéficient de la possibilité dêtre adaptés à un usage ERP. Chaque lot dispose dune vitrine offrant une belle visibilité et de deux stationnements en sous-sol. La localisation permet un accès rapide à de nombreux moyens de transport, facilitant les déplacements quotidiens. Lenvironnement immédiat contribue à la praticité de ces surfaces, qui conjuguent accessibilité et fonctionnalité pour répondre à différents besoins professionnels.
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Information sur le Bail :
Loyer stationnements : Place simple 1500 euros HT/unité/an Place double 2500 euros HT/unité/an Parking : 10 euros HT de charges annuelles Les provisions de charges comprennent : Les charges générales (entretien des parties communes, espaces verts, électricité, etc..) La taxe foncière et la TEOM L'entretien et les frais liés à l'ascenseur. Frais de rédaction de bail à la charge du preneur d'un montant de 1 000 euros HT
Prestations :
Accessibilité:
SNCF Nantes Gare SNCF
Bus Cité des Congrès Ligne 4
Bus Tbilissi Lignes 5 54 C3 LS
Bus Trébuchet Lignes 11 12
Bus Gare Sud Lignes C2 NA
Tram Gare Nord Ligne 1
Rocade Porte de Sainte-Luce Périphérique Nantes
Parking Parc Loueurs
Borne de recharge Parking gare de Nantes Sud 3 Jallais EFFIA
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble LE QUAI NEPTUNE
Implantés au pied de la gare SNCF Sud de Nantes, ces bureaux à louer sont situés au sein de l'immeuble mixte Quai Neptune. Deux surfaces en rez-de-chaussée sont proposées, idéales pour accueillir vos activités professionnelles. Ces locaux sont accessibles immédiatement et bénéficient de la possibilité dêtre adaptés à un usage ERP. Chaque lot dispose dune vitrine offrant une belle visibilité et de deux stationnements en sous-sol. La localisation permet un accès rapide à de nombreux moyens de transport, facilitant les déplacements quotidiens. Lenvironnement immédiat contribue à la praticité de ces surfaces, qui conjuguent accessibilité et fonctionnalité pour répondre à différents besoins professionnels.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Bureaux | 189 | Immédiate | 170 HT/HC/m²/an | 5400 /an HT | 3-6-9 ansILAT ou ILC en fonction de l'activité exercée |
| RDC | Bureaux | 92 | Immédiate | 180 HT/HC/m²/an | 2600 /an HT | 3-6-9 ansILAT ou ILC en fonction de l'activité exercée |
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Information sur le Bail :
Loyer stationnements : Place simple 1500 euros HT/unité/an Place double 2500 euros HT/unité/an Parking : 10 euros HT de charges annuelles Les provisions de charges comprennent : Les charges générales (entretien des parties communes, espaces verts, électricité, etc..) La taxe foncière et la TEOM L'entretien et les frais liés à l'ascenseur. Frais de rédaction de bail à la charge du preneur d'un montant de 1 000 euros HT
Prestations :
- Proximité immédiate de la gare SNCF Sud de Nantes
- Présence de parkings à proximité
- Accès facilité aux transports en commun
- Environnement dynamique avec services à proximité
- Accès rapide au périphérique
- Chauffage
- Climatisation réversible chaud froid
- Câblage courant fort
- Câblage courant faible
- Contrôle d'accès
- Cloisonnement existant
- Sanitaires privatifs
- Accès indépendants
- Faux plafond
- Revêtement de sol carrelage sur lot 92m2
- Revêtement de sol moquette sur lot 189m2
- Revêtement de sol vinyl sur lot 189m2
- Linéaire de vitrines
- Deux stationnements par lot en sous-sol
- Locaux ERPables
- Disponibilité immédiate
Accessibilité:
SNCF Nantes Gare SNCF
Bus Cité des Congrès Ligne 4
Bus Tbilissi Lignes 5 54 C3 LS
Bus Trébuchet Lignes 11 12
Bus Gare Sud Lignes C2 NA
Tram Gare Nord Ligne 1
Rocade Porte de Sainte-Luce Périphérique Nantes
Parking Parc Loueurs
Borne de recharge Parking gare de Nantes Sud 3 Jallais EFFIA
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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