Spécialiste du département de la Loire Atlantique, Arthur Loyd Nantes / Saint-Nazaire est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise actif depuis plus de 20 ans. Son équipe de consultants acc ...
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165 m²
HT HC
Location bureau - 165 m²
Nantes (44000)
Dernière mise à jour : Il y a 4 jours
Bureaux commerces à louer centre ville de Nantes avec double vitrine
Ce local professionnel situé au cur du centre-ville de Nantes offre un emplacement stratégique et une visibilité optimale grâce à ses deux vitrines donnant sur le Quai de la Fosse. D'une surface totale de 165 m², il se compose de 75 m² en rez-de-chaussée comprenant un espace d'accueil et un bureau séparé, ainsi que 90 m² à l'étage répartis en trois bureaux distincts et une salle de réunion idéale pour organiser vos rencontres professionnelles.
L'ensemble du local bénéficie d'une climatisation réversible, garantissant un confort tout au long de l'année. Deux places de parking sécurisées en sous-sol sont incluses, facilitant l'accès et le stationnement pour vos collaborateurs ou clients. Situé à un angle de rue, ce bien dispose également d'une très bonne visibilité et d'un linéaire de vitrine attractif, atouts majeurs pour développer votre activité au sein d'un quartier dynamique et recherché de Nantes.
Impôt Foncier : 3418 €/en 2025
Régime Fiscal : TVA
Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur.
Prestations :
Accessibilité:
Centre ville de Nantes
Quai de la Fosse
Emplacement stratégique
Angle de rue
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce local professionnel situé au cur du centre-ville de Nantes offre un emplacement stratégique et une visibilité optimale grâce à ses deux vitrines donnant sur le Quai de la Fosse. D'une surface totale de 165 m², il se compose de 75 m² en rez-de-chaussée comprenant un espace d'accueil et un bureau séparé, ainsi que 90 m² à l'étage répartis en trois bureaux distincts et une salle de réunion idéale pour organiser vos rencontres professionnelles.
L'ensemble du local bénéficie d'une climatisation réversible, garantissant un confort tout au long de l'année. Deux places de parking sécurisées en sous-sol sont incluses, facilitant l'accès et le stationnement pour vos collaborateurs ou clients. Situé à un angle de rue, ce bien dispose également d'une très bonne visibilité et d'un linéaire de vitrine attractif, atouts majeurs pour développer votre activité au sein d'un quartier dynamique et recherché de Nantes.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC+1 | Commerce | 165 | 28 août 2026 | 250 HT/HC/m²/an | 11,8 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT ou ILC en fonction de l'activité exercée |
Impôt Foncier : 3418 €/en 2025
Régime Fiscal : TVA
Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur.
Prestations :
- Parking en sous-sol
- Accès sécurisé
- Double vitrine visible du Quai de la Fosse
- 75 m² en rez-de-chaussée
- 90 m² à l'étage
- Climatisation réversible
- Bureaux séparés
- Open space
- Salle de réunion
- Bail 3/6/9
- Bail 1 mois
- Très bonne visibilité
- Deux vitrines
- Linéaire vitrine 11 mètres
- Linéaire vitrine 4 mètres
- Angle de rue
Accessibilité:
Centre ville de Nantes
Quai de la Fosse
Emplacement stratégique
Angle de rue
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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