Location bureau - 1372 m²

Bureaux à vendre à louer à Nantes centre quai de Versailles avec accès indépendant
Immeuble QUAI 37
Nous vous proposons à la location une surface de bureaux de 1372m2 en cur de ville de Nantes, quai de Versailles. Situé face à l'Erdre, ce site bénéficie d'un emplacement privilégié face à la nature et à proximité des nombreux commerces du centre-ville. Facile daccès grâce à la proximité des transports en commun, notamment la ligne 2 du tramway, il offre une situation idéale pour votre activité professionnelle. Les bureaux ont été intégralement aménagés par un architecte, ce qui garantit un espace moderne, fonctionnel et cloisonné. Limmeuble de bureaux dispose dun accès indépendant, permettant une gestion simplifiée et une sécurité accrue pour les utilisateurs. La présence dun environnement dynamique et calme, combinée à des commodités telles quun jardin intérieur commun, rend ce lieu particulièrement attractif pour une activité de bureaux. Avec 13 stationnements couverts et un stationnement extérieur, cet ensemble immobilier offre également des facilités pour les déplacements et le stationnement. La localisation dans un secteur en pleine croissance favorise le développement de votre activité dans un cadre agréable et pratique.
 


Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT à la signature
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur

Information sur le Bail :

Loyer parkings : Intérieurs : 1.500 euros HT/an/unité Extérieur : 1.000 euros HT/an/unité


Prestations :

• Emplacement face à l'Erdre offrant un environnement naturel et calme
• Proximité immédiate des commerces du centre-ville
• Quartier dynamique avec accès facilité aux transports en commun
• Environnement agréable face à un jardin intérieur
• Secteur en pleine croissance avec de nombreuses commodités
• Immeuble neuf aménagé et cloisonné
• Cafetéria
• Salles de réunion
• Open-space
• Tisanerie à chaque niveau
• Plafond technique apparent dans les étages
• Accès PMR
• Courant fort/faible
• Chauffage réversible chaud/froid
• Air rafraîchi
• ERP : 5ème catégorie

Accessibilité:

Accessible facilement par la ligne 2 du tramway et les lignes 23 et C2 dans le quartier Bel Air.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr