Spécialiste du département de la Loire Atlantique, Arthur Loyd Nantes / Saint-Nazaire est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise actif depuis plus de 20 ans. Son équipe de consultants acc ...
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964 m²
HT HC
Location bureau - 964 m²
Nantes (44000)
Dernière mise à jour : Hier
BUREAUX A LOUER NANTES CENTRE - BELLAMY / TALENSAC / 50 OTAGES
Immeuble LE BELLAMY
Situé à proximité entre le marché Talensac et 50 otages, nous vous proposons à la location différentes surfaces de bureaux au sein d'un immeuble emblématique du centre-ville de Nantes, le Bellamy. Cet actif 100% tertiaire fait l'objet d'une rénovation intérieure et extérieure permettant de répondre aux enjeux climatiques et réglementaires du décret tertiaire. Divisibles à partir de 200m2 les plateaux de bureaux ont été entièrement rénovés (moquettes, peintures, climatisation, dalles LED). Un espace partagé extérieur paysagé complètent cette offre de qualité.
Impôt Foncier : 23 €/HT/m2/an
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT à la signature
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Information sur le Bail :
Stationnements : Ext : 850 eurosHT Sous-sol : 1.500 euros HT
Prestations :
Accessibilité:
Bus Foch-Cathédrale (Ligne 4), Hôtel de Ville (Ligne 11), St-Stanislas (Ligne 12, Ligne 23, Ligne C2, Ligne LO), Bonde (Ligne C6, Ligne LC, Ligne LN)
Tram 50 Otages (Ligne 2), Viarme-Talensac (Ligne 3)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble LE BELLAMY
Situé à proximité entre le marché Talensac et 50 otages, nous vous proposons à la location différentes surfaces de bureaux au sein d'un immeuble emblématique du centre-ville de Nantes, le Bellamy. Cet actif 100% tertiaire fait l'objet d'une rénovation intérieure et extérieure permettant de répondre aux enjeux climatiques et réglementaires du décret tertiaire. Divisibles à partir de 200m2 les plateaux de bureaux ont été entièrement rénovés (moquettes, peintures, climatisation, dalles LED). Un espace partagé extérieur paysagé complètent cette offre de qualité.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 | Bureaux | 204,92 | Immédiate | 210 HT/HC/m²/an | 45 m²/an HT | 9 ans type 3-6-9ILAT |
| 3 | Bureaux | 230,34 | Immédiate | 210 HT/HC/m²/an | 45 m²/an HT | 9 ans type 3-6-9ILAT |
| 2 | Bureaux | 228,84 | Immédiate | 210 HT/HC/m²/an | 45 m²/an HT | 9 ans type 3-6-9ILAT |
| RDC | Bureaux | 300 | 1er janvier 2026 | 210 HT/HC/m²/an | 45 m²/an HT | 9 ans type 3-6-9ILAT |
Impôt Foncier : 23 €/HT/m2/an
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT à la signature
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Information sur le Bail :
Stationnements : Ext : 850 eurosHT Sous-sol : 1.500 euros HT
Prestations :
- ETAT DES LOCAUX
- Immeuble et plateaux rénovés
- CHAUFFAGE
- Climatisation
- Chauffage gaz
- PRESTATIONS TECHNIQUES
- Plateau aménagé non cloisonné
- Revêtement de sol : dalles moquette neuves
- Faux-plafond
- Courant fort
- Courant faible à réaliser par le preneur
- Sanitaires
- Accès PMR par ascenseur
- PARTICULARITES
- Stationnements intérieurs et extérieurs
- Jardin partagé en rez-de-chaussée
- Parking public à l'arrière de l'immeuble
- Mise en conformité décret tertiaire 2040
Accessibilité:
Bus Foch-Cathédrale (Ligne 4), Hôtel de Ville (Ligne 11), St-Stanislas (Ligne 12, Ligne 23, Ligne C2, Ligne LO), Bonde (Ligne C6, Ligne LC, Ligne LN)
Tram 50 Otages (Ligne 2), Viarme-Talensac (Ligne 3)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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