Location bureau - 323 m²

EURONANTES, au coeur du quartier d'affaires et à proximité immédiate de la gare, CBRE vous propose un immeuble de bureaux livré en 2018, bénéficiant de prestations haut de gamme et répondant aux critères de performance environnementales attendues par les utilisateurs.
De conception bioclimatique en ossature Bois, cet immeuble se démarque par son caractère architectural.
L'immeuble certifié Breeam, propose des prestations de qualité, des plateaux efficients et lumineux, des terrasses privatives et de nombreux parkings. Les locaux sont entièrement aménagés en espace ouverts et bureaux cloisonnés et disposent de douches.
L'environnement immédiat permettra à vos salariés de bénéficier de tous les services de proximité: restauration, salles de sport, piscine etc...
 


Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Les charges incluent l'eau, le chauffage, les contrats d'entretien, l'électricité des parties communes, les honoraires de gestion technique, l'assurance...


Prestations :

• Immeuble récent livré en 2018
• Immeuble code du travail
• Certification BREEAM Good
• Conception bioclimatique
• Belles hauteurs sous plafond
• Ossature bois
• Plateaux aménagés et cloisonnés
• Trame de bureaux: 1.35m
• Ascenseurs
• Air rafraichi
• Panneaux rayonnants
• Chauffage urbain
• Stores intérieurs
• Gestion technique centralisée du bâtiment
• Parking en sous sol
• Plateaux fonctionnels
• Parking vélos
• Douches
• Terrasses (x2 au R+1 et R+2)
• Capacité d'accueil sécuritaire: 295 pers.
• Etages et hall d'entrée sont en cours de rénovation par le propriétaire.
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 144 m²
• dont mezzanine

Accessibilité:

. CHRONOBUS C3 ET C5
. Tramway Ligne 1
. Gare SNCF à 5 minutes à pieds

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: 33 places