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522 m²
HT HC
Location bureau - 522 m²
Montrouge (92120)
Dernière mise à jour : Il y a 2 jours
EVOLIS vous propose à la location - Bureaux atypiques à Montrouge
EVOLIS vous propose à la location un bureau atypique ERP de 522 m² à Montrouge, situés à proximité immédiate de la mairie et des commerces. Cette espace rénové séduit par son alliance réussie entre le charme de l'ancien et le style industriel moderne.
Lumineux et modulables, ils disposent de cloisons amovibles, de la fibre optique, d'un câblage informatique intégré et d'une climatisation réversible, offrant ainsi des conditions de travail optimales. L'immeuble indépendant est sécurisé grâce à un contrôle d'accès intérieur et extérieur et bénéficie d'une accessibilité PMR avec ascenseur. Idéalement placé, à seulement 10 minutes à pied de la station Barbara (ligne 4) et proche du boulevard périphérique (Porte d'Orléans), cet emplacement combine tranquillité et connectivité. Le loyer est fixé à 253 euros HT HC / m² / an. Une opportunité rare pour implanter votre activité dans un environnement de qualité. Contactez dès aujourd'hui votre interlocuteur EVOLIS pour organiser une visite.
Impôt Foncier : 24,39 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 21 €/m²/an
Information sur le Bail :
Bail dérogatoire de 3ans possible
Prestations :
Accessibilité:
Bus (12, 126, 188, 197, 323)
Grand Paris Express Bagneux (L15 Fin 2026)
A86, A 6a, A 6b, Boulevard Périphérique Intérieur (Entrée), A 6a, Boulevard Périphérique Extérieur, Boulevard Périphérique Intérieur (Sortie), A 6b (Sortie D 920), Boulevard Périphérique Extérieur (Entrée Voie AX/14 Porte d'Orléans)
Métro Mairie de Montrouge (ligne 4)
Route N20, D920
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
EVOLIS vous propose à la location un bureau atypique ERP de 522 m² à Montrouge, situés à proximité immédiate de la mairie et des commerces. Cette espace rénové séduit par son alliance réussie entre le charme de l'ancien et le style industriel moderne.
Lumineux et modulables, ils disposent de cloisons amovibles, de la fibre optique, d'un câblage informatique intégré et d'une climatisation réversible, offrant ainsi des conditions de travail optimales. L'immeuble indépendant est sécurisé grâce à un contrôle d'accès intérieur et extérieur et bénéficie d'une accessibilité PMR avec ascenseur. Idéalement placé, à seulement 10 minutes à pied de la station Barbara (ligne 4) et proche du boulevard périphérique (Porte d'Orléans), cet emplacement combine tranquillité et connectivité. Le loyer est fixé à 253 euros HT HC / m² / an. Une opportunité rare pour implanter votre activité dans un environnement de qualité. Contactez dès aujourd'hui votre interlocuteur EVOLIS pour organiser une visite.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 | Bureaux | 522 | Immédiate | 253 m²/an/ HT/HC | 19 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 24,39 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 21 €/m²/an
Information sur le Bail :
Bail dérogatoire de 3ans possible
Prestations :
- ERP : 5ème catégorie
- Accès véhicules légers
- Accès PMR
- Climatisation réversible
- Ascenseur desservant directement les locaux
- Ascenseur PMR
- Digicode
- Interphone
- Accès sécurisé par badge
- Fibre optique
- Salle de réunion
- Espace détente
- kitchenette
- Sanitaires privatifs
- Locaux lumineux
- Sol PVC
- Câblage informatique, téléphonique et prise RJ45
- Chauffage électrique
- Immeuble indépendant
Accessibilité:
Bus (12, 126, 188, 197, 323)
Grand Paris Express Bagneux (L15 Fin 2026)
A86, A 6a, A 6b, Boulevard Périphérique Intérieur (Entrée), A 6a, Boulevard Périphérique Extérieur, Boulevard Périphérique Intérieur (Sortie), A 6b (Sortie D 920), Boulevard Périphérique Extérieur (Entrée Voie AX/14 Porte d'Orléans)
Métro Mairie de Montrouge (ligne 4)
Route N20, D920
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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