Location bureau - 145 m²

SURFACE DE BUREAUX A LOUER AU PIED DU METRO !
En collaboration exclusive, IMMPROVE est honoré de vous présenter une opportunité exceptionnelle pour les entreprises en quête d'un espace de travail prestigieux et fonctionnel. Situé au dernier étage d'un immeuble moderne, cet espace de bureaux de 145 m², non divisible, se trouve au 100 avenue de la Marne, à Montrouge. Ce bureau, en parfait état, a été conçu pour répondre aux besoins des entreprises dynamiques et exigeantes. Il se compose d'une cuisine entièrement équipée, idéale pour les pauses déjeuner ou les réunions informelles, d'une salle de réunion spacieuse pour accueillir vos collaborateurs et partenaires, d'un open space baigné de lumière naturelle favorisant la créativité et la collaboration, ainsi que d'un bureau fermé pour les moments nécessitant plus de confidentialité. La luminosité exceptionnelle de cet espace est accentuée par de grandes fenêtres qui offrent une vue imprenable sur les environs, créant ainsi un environnement de travail agréable et inspirant. De plus, la connexion à la fibre optique garantit une performance optimale pour toutes vos activités numériques. L'emplacement de ce bureau est un atout majeur, situé aux pieds de la station de métro Châtillon-Montrouge, il offre une accessibilité remarquable pour vos employés et clients. De plus, la proximité de la future ligne 15 du métro parisien promet de renforcer encore davantage la connectivité de cet emplacement stratégique. Cette offre unique est disponible immédiatement, offrant ainsi une opportunité rare de s'installer rapidement dans un espace de qualité supérieure. Ne laissez pas passer cette chance de donner à votre entreprise l'environnement qu'elle mérite. Nous vous invitons à nous contacter sans délai pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cet espace. IMMPROVE se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier.
 


Impôt Foncier : 16,16 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 23,01 €/m²/an

Prestations :

• Parties communes de qualité
• Télésurveillance
• Site sécurisé 24h/24h
• Digicode
• Interphone
• Sas d'entrée
• Fibre optique
• Espace ouvert
• Bureaux cloisonnés
• Salle de réunion
• Cuisine
• Sanitaires privatifs
• Locaux lumineux
• Faux plafonds
• Moquette
• Cloisons sèches
• Câblage informatique et téléphonique
• Prises RJ45
• Chauffage électrique

Accessibilité:

Autoroute Boulevard Périphérique
Bus CHATILLON-MONTROUGE-METRO (194, 195, 294, 295, 323, 388, 391, 68, AMIBUS, MONTMAR), PIERRE BROSSOLETTE - ETIENNE DOLET (597)
Métro Châtillon Montrouge (13)
Tram CHATILLON - MONTROUGE (T6)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr