Location bureau - 200 m²

IMMPROVE a le plaisir de vous présenter une opportunité exceptionnelle de location de bureaux en plein coeur de Montrouge, à une distance idéale de seulement 260 mètres de la station Mairie de Montrouge, desservie par la ligne 4 du métro parisien. Cette offre se compose de deux plateaux de bureaux, chacun d'une superficie d'environ 100 m², totalisant ainsi 200 m², avec la possibilité de les diviser selon vos besoins spécifiques. Situés aux 1er et 4ème étages d'un immeuble moderne, ces espaces bénéficient d'un accès direct par ascenseur, garantissant une accessibilité optimale pour vos collaborateurs et visiteurs. Le plateau du 1er étage se distingue par ses espaces cloisonnés, offrant une configuration idéale pour des bureaux individuels ou des salles de réunion, et s'ouvre sur une terrasse privative, un atout rare en milieu urbain, propice à des moments de détente ou à des réunions informelles en extérieur. Il est également doté de sanitaires privatifs et de nombreux rangements, répondant ainsi aux exigences fonctionnelles des entreprises modernes. Le plateau du 4ème étage, quant à lui, propose plusieurs bureaux spacieux, parfaitement adaptés à des activités créatives telles que la post-production, grâce à leur agencement réfléchi et à leur luminosité naturelle. L'immeuble, sécurisé par un système d'alarme performant, assure une tranquillité d'esprit à ses occupants, tandis que l'entretien des bureaux est méticuleusement assuré trois fois par semaine, garantissant un environnement de travail toujours propre et accueillant. Cette offre, proposée par IMMPROVE, se distingue par sa localisation stratégique et ses prestations de qualité, faisant de ces bureaux un choix privilégié pour les entreprises en quête d'un cadre professionnel alliant confort, sécurité et fonctionnalité. Ne manquez pas cette occasion unique de vous installer dans un quartier dynamique et bien desservi, où chaque détail a été pensé pour optimiser votre activité professionnelle.
 


Impôt Foncier : 36 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 23 €/m²/an

Information sur le Bail :

Charges de 110 euros/m²/an comprennent : alarme, chauffage, électricité, eau, ménage des bureaux 3X par semaine, charge courante de l'immeuble Fourniture réseau 115 euros / Mensuel (connexion symétrique 500Mo) Salle de réunion location journée 120 euros ; la journée 180 euros


Prestations :

• Façade mur rideau
• Accès PMR
• Parties communes de qualité
• Ascenseur PMR
• Site sécurisé 24h/24h
• Digicode
• Interphone
• Chauffage immeuble gaz
• Climatisation réversible au 4e étage
• Fibre optique
• Accueil
• Espace ouvert
• Bureaux cloisonnés
• Salle de réunion
• Locaux traversants
• Locaux lumineux
• Décloisonnement possible
• Locaux rationnels et modulables
• Balcon au 1er étage
• Faux plafonds
• Sol PVC
• Dalle pierre
• Prises RJ45
• Alarme
• Chauffage individuel au gaz

Accessibilité:

Bus Gabriel Péri (Ligne 125, Ligne 187, Ligne 188, Ligne 197, Ligne N14), Mairie de Montrouge (Ligne 128, Ligne 475), Gabrielle de Guerchy (Ligne 126, Ligne 68)
Métro Mairie de Montrouge (Ligne 4)
Tram Porte d'Orléans (Ligne T3a)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr