Location bureau - 268 m²

Bureaux ERPable + parkings proche M13 !
IMMOPROVE vous fait découvrir une opportunité exceptionnelle : un espace d'activité ou bureaux de 277 m², idéalement situé au coeur de la commune de Montrouge.

Profitez d'une accessibilité optimale grâce à la proximité immédiate des transports en commun (métro ligne 4 et 15 prochainement) et du périphérique.

Ce local, conforme aux normes ERP, est équipé du triphasé, et offre un cadre parfait pour vos activités créatives ou de bureautique.

Bien que quelques travaux soient à prévoir, cet espace promet un potentiel remarquable pour développer votre entreprise. Ne manquez pas cette chance unique de vous installer dans un quartier dynamique et en pleine expansion. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations !
 


Impôt Foncier : 12 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Prestations :

• ERP : 5ème catégorie
• Immeuble à usage mixte d'habitations, de bureaux et d'activités
• Chauffage collectif au gaz
• Gardienne sur place
• Fibre optique
• Bureaux cloisonnés
• Salle de réunion
• Cuisine
• Sanitaires privatifs
• Belle hauteur sous plafond
• Décloisonnement possible
• Locaux rationnels et modulables
• Archives
• Possibilité de normes E.R.P.

Accessibilité:

Metro Châtillon-Montrouge (13)
Route Accès routiers BP, RD 906, RD 63a, RD 63
Autoroute Boulevard Périphérique sortie "Porte de Châtillon"

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr