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486 m² divisible dès 173 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 486 m²
Montreuil (93100)
Dernière mise à jour : Il y a 6 jours
À proximité immédiate de Vincennes et à seulement 5 minutes à pied du métro Croix de Chavaux (ligne 9), IMMPROVE vous propose à la location une superbe surface de bureaux rénovés de 173,29 m² au 1er étage. Ce bien unique se distingue par sa luminosité exceptionnelle grâce à sa verrière et offre des prestations de qualité supérieure : élégant parquet, climatisation réversible pour un confort optimal, et deux agréables terrasses végétalisées propices à la détente.
Doté de deux entrées indépendantes pour une flexibilité d'aménagement, ce lot offre également la possibilité de connexion avec un second lot : un local d'activité de 312,87 m² entièrement réhabilité au rez-de-chaussée et accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR).
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :
. Loyer mensuel Bureaux R+1 : 4 166 euros / mois HT HC . Loyer mensuel Local d'activité RDC : 5 200 euros / mois HT HC. . Location combinée du RDC et du R+1 : 9 366 euros /mois HT HC.
Prestations :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Doté de deux entrées indépendantes pour une flexibilité d'aménagement, ce lot offre également la possibilité de connexion avec un second lot : un local d'activité de 312,87 m² entièrement réhabilité au rez-de-chaussée et accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR).
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 173 | Immédiate | 289 m²/an HT CC | 960 /an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| RDC | Activités | 313 | Immédiate | 199,36 m²/an HT HC | 3207 /an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :
. Loyer mensuel Bureaux R+1 : 4 166 euros / mois HT HC . Loyer mensuel Local d'activité RDC : 5 200 euros / mois HT HC. . Location combinée du RDC et du R+1 : 9 366 euros /mois HT HC.
Prestations :
- Rénové
- Espace ouvert
- Belle hauteur sous plafond
- Locaux lumineux
- Parquet
- Possibilité de normes E.R.P.
- Climatisation réversible
- 2 terrasses privatives de 8 m² EN R+1
- Locaux d'activité en RDC a été réhabilité idéale pour des activités professionnelles médicales ou commerciales.
- Surface RDC : 313 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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