Location bureau - 209 m²

Bureaux et locaux d'activités disponible à la location en rez-de-chaussée, bénéficiant d'une excellente visibilité au sein d'un environnement professionnel dynamique. Surface : 209 m²

Les locaux se composent de :

Hall d'accueil
Salle de réunion
3 bureaux cloisonnés
Local archives
Cuisine
Sanitaires
Espace de stockage d'environ 50 m² avec porte sectionnelle
Nombreuses places de stationnement en foisonnement

Situé au 1115 Rue Hélène Boucher, le site bénéficie d'un emplacement stratégique avec un accès immédiat à l'autoroute A9 (sortie n°29 à 2 minutes), ainsi qu'une proximité rapide avec Montpellier, les zones d'activités environnantes et les principaux axes de circulation.

Idéal pour une activité mixte bureaux / stockage / showroom.

Frais de gestion : 4 % du loyer HT

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr





Accessibilité :
Autoroute A9 à 3 kms
Aéroport à 1 km
Gare Montpellier St Roch à 10 kms
Future Gare TGV à 4 kms
Desserte Tramway ligne 3

Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 110 € HTHC / m2
Charges annuelles : 15.69 € HT / m2
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 3733 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT