Location bureau - 123 m²

Bureaux modulables avec parking

Au coeur d'une zone d'activités dynamique et facilement accessible, immeuble tertiaire indépendant développant environ 832 m² disponibles à la location, sur un foncier de 1.737 m².

Surface restant disponible 123 m² env. en rez-de-chaussée divisible à partir de 51 m².

Prestations

• Locaux climatisés

• Places de stationnement

• Immeuble indépendant

• Disponibilité immédiate

Toutes charges comprises :

Les charges sont répercutées au réel des dépenses et comprennent notamment : l'électricité des communs et des parties privatives, l'eau, l'entretien des espaces verts, les contrats de sécurité incendie, l'entretien de toiture, le ménage des parties communes, l'entretien des équipements (la climatisation), l'assurance bailleur, la gestion technique de l'immeuble.

Budget Charges (provisions) : 30 € HT / m2 / an

Taxe foncière prévisionnelle : 11,36 € HT / m2 / an

Nous consulter pour étudier les possibilités de division, les loyers par lot et organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
- Bus Dardelain (235m) - supérieur à Lignes : L4
- Bus Cap Sud (291m) - supérieur à Lignes : B15
- Bus Pièce Léger (370m) - supérieur à Lignes : L4
- Bus Herbiottes (370m) - supérieur à Lignes : L4
- Bus Marsannay (413m)
- Bus Langevin (427m) - supérieur à Lignes : L4, B14, B15

Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 100 € HTHC / m2
Charges annuelles : 30.93 € HT / m2
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 9452 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT