Location bureau - 655 m²

Idéalement situé sur le premier tronçon des Grands Boulevards, à proximité immédiate du tramway Clémenceau Hippodrome et de nombreux services, l'immeuble Clémenceau vous propose à la location deux plateaux de bureaux dans un bâtiment emblématique du Croisé Laroche, récemment rénové pour offrir un cadre professionnel moderne, sécurisé et accessible : façade et abords repensés, hall rafraîchi, accès PMR, parking réorganisé, aménagement paysager qualitatif, et excellente visibilité dans un environnement dynamique.
 


Impôt Foncier : 30 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Prestations :

• Ascenseur
• Accès PMR
• Aménagement d'un nouvel escalier et de la rampe d'accès
• Cloisonnement
• Câblage RJ 45
• Climatisation réversible
• Chauffage double flux
• Faux plafond
• Installation d'un totem de signalétique
• Possibilité de stationnements vélos / trottinettes
• Rafraîchissement du hall d'entrée
• Rénovation de la façade du rez-de-chaussée
• Rénovation du pignon arrière
• Réorganisation et sécurisation du parking
• 14 places de parking intérieur :
• Loyer 900 euros HT U/an
• Rénovation intérieure et extérieure (entrées, abords et extérieur paysager).
• Honoraires de management technique : 4 % du loyer HT

Accessibilité:

Route Accès par les grands-boulevards
Autoroute A1
SNCF Gares TER & TGV à 15 min
Tramway station : Clémenceau Hippodrome à proximité
Station v'Lille

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

3 Parkings int.