Location bureau - 849 m²

À louer, dans le WORK LAB CITY plus de 800 m² de bureaux divisibles. C'est une opération "signal" à l'entrée de la ville de Marcq-En-Baroeul. Idéalement situé, au coeur du quartier d'affaires des Grands Boulevards, le WORK LAB CITY bénéficie d'un accès direct à l'Avenue de la Marne, et d'une adresse de renom. Il dispose d'un arrêt de tramway et d'un embranchement autoroutier au pied du site.



Divisible à partir de 254m2 en RDC et 1er étage
 


Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur

Information sur le Bail :

Participation aux frais de rédaction du bail notarié.


Prestations :

• Brut de béton
• Fluides en attente
• Immeuble neuf, réalisation LINK CITY, Bâtiment BREEAM Very Good - Labélisation européenne (RT 2012 - 20 % de consommation).
• Environnement de qualité en bord de La Marque,
• Biodiversité positive,
• Qualité d'usage /qualité de vie.
• Plateaux de bureaux spacieux et modulables (trame 1,35),
• Dimensionnement : 1 pers / 10 m2 SUN,
• Livrés en bureaux paysagers,
• Important éclairage naturel,
• Espaces de détente et d'échanges,
• Hall d'entrée prestigieux,
• 1 place / 40 m2 environ selon les bâtiments,
• Parkings extérieurs et sous sols.

Accessibilité:

Autoroute(s) A22 (Lille-Gand)
Tramway Tourcoing-Château Rouge
Autres Grands Boulevards

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

168 Parkings ext. 166 Parkings ext. 113 Parkings ext.nota parking ICI TODO