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700 m² divisible dès 36 m²
HT HC
Location bureau - 700 m²
Malakoff (92240)
Publiée : Il y a 2 mois
Bureaux à louer proche métro 13
IMMPROVE, spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose dans un immeuble de bureaux de bon standing situé en plein coeur de Malakoff, commune limitrophe de Paris, de ses commerces de proximité, de ses commerces de bouche, des surfaces de bureaux en excellent état !
A moins de 10 minutes à pied du métro ligne 13 "Etienne - Dolet" ou "plateau de Vanves" , du périphérique Porte de Vanves, cet immeuble sécurisé vous proposera un environnement de travail calme et apaisant grâce à ces nombreux espaces extérieurs.
Les surfaces de bureaux sont en excellent état, réparties entre un rez de jardin et 5 étages de bureaux reliés par un ascenseur, un escalier central et un escalier de secours.
Les plateaux sont aménagés avec du sol PVC imitation parquet, un système de climatisation réversible en faux plafond.
Les espaces sont partagés entre des espaces aménagés en open space ou en bureaux / salles de réunion avec de la cloison amovible démontable.
Terrasses privatives, parkings, dont parkings pour voitures électriques.
ERP possible.
Fibre optique
Impôt Foncier : 35,87 €//m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : A la charge du preneur.
Taxe Bureau : 19,18 €/m²/an
Prestations :
Accessibilité:
Bus Bus 126 / 191 / 194 / 388 / 597
Metro Malakoff Rue Etienne Dolet (13)
Métro Barbara (4)
Tram Porte d'Orléan (3A)
Tramway Tramway T6 "Chatillon-Montrouge"
Autoroute Boulevard Périphérique "Porte de Vanves" D50 et D906
Train Gare de Vanves Malakoff
Métro (15)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
IMMPROVE, spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose dans un immeuble de bureaux de bon standing situé en plein coeur de Malakoff, commune limitrophe de Paris, de ses commerces de proximité, de ses commerces de bouche, des surfaces de bureaux en excellent état !
A moins de 10 minutes à pied du métro ligne 13 "Etienne - Dolet" ou "plateau de Vanves" , du périphérique Porte de Vanves, cet immeuble sécurisé vous proposera un environnement de travail calme et apaisant grâce à ces nombreux espaces extérieurs.
Les surfaces de bureaux sont en excellent état, réparties entre un rez de jardin et 5 étages de bureaux reliés par un ascenseur, un escalier central et un escalier de secours.
Les plateaux sont aménagés avec du sol PVC imitation parquet, un système de climatisation réversible en faux plafond.
Les espaces sont partagés entre des espaces aménagés en open space ou en bureaux / salles de réunion avec de la cloison amovible démontable.
Terrasses privatives, parkings, dont parkings pour voitures électriques.
ERP possible.
Fibre optique
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 | Bureaux | 293 | Immédiate | 280 m²/an HT HC | 20 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 1 | Bureaux | 184 | Immédiate | 280 m²/an HT HC | 20 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 1 | Bureaux | 106,5 | Immédiate | 280 m²/an HT HC | 20 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| RDJ | Bureaux | 80 | Immédiate | 220 m²/an HT HC | 20 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| RDJ | Archives | 36 | Immédiate | 220 m²/an HT HC | 20 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 1SS | Parkings | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
Impôt Foncier : 35,87 €//m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : A la charge du preneur.
Taxe Bureau : 19,18 €/m²/an
Prestations :
- Ascenseur
- Accès et sanitaires PMR
- Locaux lumineux et traversants
- Locaux ERPéables
- Climatisation réversible
- Sols PVC
- Luminaires LED
- Cloisonnement amovible
- Sanitaires PMR
- 39 Parkings dont 6 électriques
- 4ème et 5ème étages loués ensemble
- 100 m² de terrasse privative au 5ème étage
- 60 m² de terrasse privative au 4ème étage
- 50 m² de terrasse au RDC
- 55 m² de terrasse au Rez de jardin
- Surface RDC : 116 m²
Accessibilité:
Bus Bus 126 / 191 / 194 / 388 / 597
Metro Malakoff Rue Etienne Dolet (13)
Métro Barbara (4)
Tram Porte d'Orléan (3A)
Tramway Tramway T6 "Chatillon-Montrouge"
Autoroute Boulevard Périphérique "Porte de Vanves" D50 et D906
Train Gare de Vanves Malakoff
Métro (15)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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