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176 m²
HT HC
Location bureau - 176 m²
Magny-le-Hongre (77700)
Publiée : Il y a 2 jours
A Magny le Hongre, Bureaux à louer ou à vendre
Evolis propose à la location ou à la vente, des bureaux d'environ 176 m² à Magny-le-Hongre, dans un environnement privilégié à proximité immédiate de l'autoroute A4. Ces locaux lumineux, entièrement aménagés et climatisés, offrent un cadre de travail agréable, alliant confort et fonctionnalité.
Situés dans un cadre verdoyant, les bureaux bénéficient d'un environnement calme, idéal pour la concentration et la productivité.
L'emplacement est particulièrement stratégique :
À moins de 10 minutes de la gare SNCF RER A Marne-la-Vallée Chessy,
À 10 minutes en RER de l'aéroport Roissy Charles de Gaulle.
Impôt Foncier : 4300 €//an HT (estimation 2025)
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 1062 €/m²/an
Prestations :
Accessibilité:
Bus Rue du Moulin à Vent (2220, 2235), ZAC du Centre (2234, 12)
Autoroute A4
RER Marne la Vallée - Chessy (A)
SNCF Gare de Marne la Vallée - Chessy
SNCF TGV, Ouigo, Eurostar, Thalys
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Evolis propose à la location ou à la vente, des bureaux d'environ 176 m² à Magny-le-Hongre, dans un environnement privilégié à proximité immédiate de l'autoroute A4. Ces locaux lumineux, entièrement aménagés et climatisés, offrent un cadre de travail agréable, alliant confort et fonctionnalité.
Situés dans un cadre verdoyant, les bureaux bénéficient d'un environnement calme, idéal pour la concentration et la productivité.
L'emplacement est particulièrement stratégique :
À moins de 10 minutes de la gare SNCF RER A Marne-la-Vallée Chessy,
À 10 minutes en RER de l'aéroport Roissy Charles de Gaulle.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Bureaux | 176 | Immédiate | 198,86 m²/an/ HT/HC | 11,36 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 4300 €//an HT (estimation 2025)
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 1062 €/m²/an
Prestations :
- Site clos et sécurisé
- Portail
- Interphone
- Digicode
- Entrée indépendante
- Bureaux cloisonnés
- Bureaux en open space
- Moquette
- Sol pvc
- Faux plafond
- Plinthes périphériques
- Climatisation réversible
- Sanitaires privatifs
- Surface RDC : 176 m²
Accessibilité:
Bus Rue du Moulin à Vent (2220, 2235), ZAC du Centre (2234, 12)
Autoroute A4
RER Marne la Vallée - Chessy (A)
SNCF Gare de Marne la Vallée - Chessy
SNCF TGV, Ouigo, Eurostar, Thalys
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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