Location bureau - 805 m²

Au coeur d'un secteur en pleine transformation de Lezennes, l'immeuble LE LICENIA s'inscrit dans un projet mixte (bureaux, commerces, services) d'envergure, ayant pour ambition la création d'un environnement vivant, pratique et verdoyant. Ce nouvel ensemble immobilier inédit de 30 000 m² associera idéalement travail et espaces de vie. Nous vous proposons à la location un plateau de bureaux développant 805 m² au R+3.
Le site étant orienté mobilités douces et électriques, il est facilement accessible par les transports en commun et des bornes de recharge pour toutes les solutions de mobilité électrique sont disponibles sur l'aire de stationnement.
 


Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Honoraires de management technique : 4% HT du loyer annuel HT HC


Prestations :

• Accueil
• Climatisation réversible
• Hauteur sous plafond : 2m70
• Bornes de recharge
• Local vélos et trottinettes
• Luminaires LED
• Moquette
• Vestiaires avec douches
• Rooftop de 216 m² au R+5
• Terrasse
• Certification BREEAM Very Good
• Places de parking intérieur :
• 23 places
• Loyer : 900 euros/U/HT/an
• Taxe foncière : exonération partielle de la taxe pendant les 2 premières années
• Honoraires de support clients : 3 % (à la charge du preneur)

Accessibilité:

Autoroute A1, A22, A27, A23, A25
Route RN227, boulevard de l'ouest
Metro Ligne 1 station : Hôtel de Ville
SNCF Gares TER & TGV de Lille à 10 min
Bus L4, 13, 28, 32, 67, C01, C02 Centre Commercial V2, Héron Park Station V'lille à 8 min

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr