Location bureau - 523 m²

Au sein de la ZI des Dames aux Clayes-sous-Bois, Immprove vous propose à la location des locaux répartis sur deux niveaux. En rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'un espace d'accueil semi-cloisonné. L'étage quant à lui se compose d'un plateau de 412 m² avec une charge au sol de 500 kg/m², cloisonnement amovible, comportant diverses arrivées et évacuations d'eau, de 2 chambres froides et d'une charge au sol conséquente. Un monte-charge est installé dans ces locaux permettant d'accéder à l'étage mais également au sous-sol (local d'archives ou de stockage). Surface à destination de bureaux, de laboratoires ou de commerces. A proximité du Centre Commercial de l'Alpha Park et du One Nation, à la location. Locaux lumineux et climatisés. 10 emplacements de parking extérieurs. Visibilité sur axe passant. Accès routier par D30, gare SNCF de "Plaisir - Les-Clayes".
 


Impôt Foncier : 16,93 €//m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Pas de taxe sur les bureaux si destination commerciale Indexation annuelle : ILAT ou ILC


Prestations :

• Locaux répartis sur 2 niveaux en R+1 divisibles à partir de 111 m²
• Accueil en rez-de-chaussée, espaces semi-cloisonnés
• Climatisation réversible, faux plafonds, sol PVC ou carrelage, skydome
• Monte-charge (1 m3), local archives en sous-sol, salle serveur
• L'étage bénéficie d'une charge au sol de 500 kg/m²
• Sanitaires privatifs dont un PMR en rez-de-chaussée
• Nombreux points d'eau
• 2 accès double portes vitrées
• 2 chambres froides, l'une en froid positif et l'autre en froid négatif
• Visibilité sur axe passant
• Terrasse accessible
• 10 emplacements de parkings extérieurs
• Surface RDC : 111 m²

Accessibilité:

Autoroute Autoroutes A12, A13 et A86
Route Nationale N12
Train SNCF gare de Plaisir-Les-Clayes ou Villepreux-Les-Clayes
Bus Bus lignes 44 et 50

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr