Location bureau - 231 m²

A vendre/à louer, bureaux de 230 m² - Montpellier Sud

Composition (plan sur demande) :

• 7 bureaux de tailles différentes
• 1 grande salle de réunion
• 1 espace avec cuisine équipée
• 1 salle d'archivage (armoires mobiles sur rails)
• 1 local informatique climatisé avec baie de brassage et réseau RJ45

Prestations :

• Possibilités de réaménagement du cloisonnement
• 3 parkings privés inclus (bip d'accès)
• Ascenseur et accès PMR
• Vidéosurveillance et contrôle d'accès
• Climatisation réversible
• Mobilier en place pouvant être mis à disposition gracieusement ou retiré
• Accès direct autoroute A9 et transports en commun

Travaux réalisés / programmés :

• Rénovation énergétique du bâtiment en 2024 (isolation par l'extérieur)
• Rénovation et isolation de la toiture en 2025

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
Accès A9 à 3 min
Gare Montpellier Saint-Roch à 20 min
Gare Montpellier Sud de France à 12 min
Aéroport Montpellier Méditerranée à 12 min

Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 24255 € HTHC
Prix de vente : 1850 € HD HF / m2
Charges annuelles : 1140 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 4863 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT