Location activité/entrepôt - 381 m²

A louer Bureaux et Laboratoires de 208 à 381 m² à Villejuif Val-de-Marne (94)

Situé au coeur du Campus Grand Parc et au pied de l'Institut Gustave Roussy, premier centre européen dédié à la recherche contre le cancer, cet immeuble neuf propose des laboratoires et des bureaux à la location. Concu pour répondre aux plus hautes exigences des activités de recherche et d'innovation, le bâtiment offre des plateaux lumineux, flexibles et techniquement adaptés (laboratoires L1 et L2, possibilité L3 au 7 étage), conformes aux dernières normes environnementales. Les laboratoires disposent d'une charge au sol de 500 kg/m² et d'une hauteur libre de 3,40 m (allège 1 m), tandis que les bureaux bénéficient d'une charge au sol de 350 kg/m² et d'une hauteur de 2,78 m (allège 0,75 m). Les prestations comprennent notamment : fenêtres ouvrantes avec contact de feuillure, brise-soleil motorisés, groupe de production d'eau glacée à condensation par air, réseau de chaleur urbain, système de ventilation séparé Bureaux/Labos, aire de livraison couverte, terrasse technique réservée aux preneurs, gaines techniques pour réseaux spécifiques, ascenseur et monte-charge. La division est possible par demi-niveaux (cellules 1&4 et 2&3), et les lots sont livrés bruts, avec un budget d'aménagement intérieur dédié aux preneurs. Une salle commune aménagée au rez-de-chaussée est disponible pour la restauration et les réunions. Un parking public se situe à proximité immédiate. Surfaces disponibles : Rez-de-chaussée : Bureaux 228 m² et 204 m² 1 étage : Laboratoire 250 m² 2 étage : Bureaux 248 m² et 334 m² 3 étage : Laboratoires 227 m², 229 m², 227 m², 208 m² 4 étage : Bureaux 208 m², 229 m², 227 m², 208 m² 5 étage : Laboratoires 229 m², 208 m², 227 m², 227 m² 6 étage : Bureaux 227 m², 208 m², 230 m², 227 m² 7 étage : Laboratoires 381 m² et 277 m² Le prix de location de ces bureaux et laboratoires est de 350 à 400 € HT HC/m²/an.