TOUR ARIANE - Location bureau - 382 m²

TOUR ARIANE
Immeuble TOUR ARIANE
Bureaux à louer - Tour Ariane, La Défense

Cushman & Wakefield vous propose des bureaux à louer dans la prestigieuse Tour Ariane, idéalement située au coeur de l'Esplanade de La Défense, avec un accès direct sur le Parvis.

La Tour Ariane se réinvente pour offrir un cadre de travail moderne et premium. Sa nouvelle façade livrée fin 2024 apportera une esthétique contemporaine à cet immeuble emblématique.

Le socle serviciel de la tour se distingue par des prestations exceptionnelles, incluant une entrée vitrée triple hauteur, un bar, un restaurant interentreprises (RIE), une cafétéria, une salle de sport, des salles de réunion et un business center.

Rejoignez l'un des immeubles les plus emblématiques de La Défense et offrez à vos collaborateurs un cadre de travail à la hauteur de vos ambitions. Contactez-nous pour en savoir plus et programmer une visite.
 


Impôt Foncier : 26,3 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : à la charge du preneur
Taxe Bureau : 20,8 €/m²/an

Information sur le Bail :

Les charges comprennent FM, PM, eau et électricité, hospitality . Ce budget n'inclut ni les travaux récupérables auprès des locataires ni les taxes Si locataire unique des 30è au 33è étages le loyer pourrait être à 490 euros HT/HC/m²/an Prime d'assurance 2025 : 1,8 euros / m² / an


Prestations :

• Tour iconique construite par Jean de Mailly.
• Ariane se démarque par sa nouvelle façade toute en transparence et son socle serviciel exceptionnel : entrée vitrée triple hauteur bar, RIE, cafétéria, salle de sport, salles de réunion, auditorium
• Travaux sont prévus pour le RIE
• Idéalement située avec vues imprenables
• Excellente visibilité et accessibilité
• Capacitaire : 1 p/10 m²
• Effectif : jusqu'à 160 postes par étage
• Climatisation par poutres froides
• Taille étage courant : environ 1500 m²
• HSP : 2,60 m
• Faux plafond filant
• Hôtesse d'accueil
• Espace "lounge" intégrant mobilier connecté, accès au WIFI et conciergerie dématérialisée GROOMBOX
• Salle de sport "Keep Cool"
• Contrôle d'accès par badge
• Gardiennage 24H/24
• Accès direct au parking Villon par l'immeuble
• Possibilité d'emplacements supplémentaires dans le parking Villon
• Archives/stockage

Accessibilité:

Métro La Défense Grande Arche (Ligne 1)
RER La Défense Grande Arche (RER A)
Bus Lignes 73-141-174-258-5275-276- 278
SNCF Gare de La Défense

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr