TOUR FRANKLIN - Location bureau - 2790 m²

2 790 m² de bureaux à louer ou à vendre au RDC et R+1 de la Tour Franklin, div. à partir de 843 m²
Immeuble TOUR FRANKLIN
Bureaux à louer - La Défense

Cushman & Wakefield vous propose à la location un étage entier de bureaux situé au 12e étage de la prestigieuse tour Franklin, au coeur du quartier d'affaires de La Défense.

La Tour Franklin a été construite en 1973. Le bâtiment est situé sur la commune de Puteaux dans le quartier de la Défense. La tour est dédiée à un usage de bureaux. La tour Franklin présente une hauteur de 116.6 mètres, elle est donc classée Immeuble de Grande Hauteur (IGH W2).

Sa surface de plancher (SDP) de 71 128 m° est répartie sur 32 niveaux de superstructure et 9 niveaux d'infrastructure.

Les locaux sont classés ERP type W intégré dans un IGH W2.
Les travaux bailleur en RDC et R+1 prévoient des accés indépendants aux locaux côté Terrasse Boieldieu.
Grace à la création des dégagements supplémentaires, le capacitaire des locaux est de:
800 personnes au RDC
500 personnes au R+1
Soit un total de 1 300 personnes sur l'ensemble de la surface.
A titre indicatif, le ratio actuel de la Tour Franklin est de l personne/10m²

Au 12e les bureaux offrent une vue imprenable sur le quartier et une luminosité exceptionnelle grâce aux larges baies vitrées, créant un environnement de travail inspirant et dynamique. Les espaces sont modulables et peuvent être aménagés pour s'adapter aux besoins spécifiques de votre entreprise. L'immeuble dispose de nombreux services et d'un accès direct aux transports, facilitant les déplacements de vos collaborateurs. Une opportunité unique d'installer vos bureaux dans un cadre iconique et stratégique.

Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ces bureaux !
 


Impôt Foncier : 29 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Taxe Bureau : 26 €/m²/an

Prestations :

• ERP : ERP possible
• Tour IGH W2 de 126 m., développe 71 000 m² sur R+32
• Hall principal côté Parvis, hall secondaire depuis les jardins Boieldieu
• Trame de façade : 1,53 m
• Contrôle d'accès de type PNG dans le hall
• PC Sécurité au 2ème sous-sol
• 3 batteries (6 ascenseurs chacune)
• 2 monte-charges
• Chauffage : production par ENERTHERM. Distribution hydraulique à eau chaude en allège de façade via un cordon chauffant
• Climatisation par CTA double-flux
• Hospitality management avec ENEIXIA
• Salles de réunions, des restaurants, cafétéria, conciergerie , espace détente, espace wellness, douche
• Parking à proximité répartis sur 8 niveaux de sous-sols (1 660 places)
• Surface proposée curée
• Plateau de bureaux disposant d'une grande flexibilité d'aménagement en bureaux cloisonnés et / ou open space
• Les halls d'ascenseurs seront entièrement rénovés au 12ème étage
• Parkings en sous-sol possibles
• Surface ERP 2
• Surface RDC : 843 m²

Accessibilité:

Métro La Défense - Grande Arche (ligne 1)
RER La Défense Grande Arche (RER A, E)
SNCF La Défense (Ligne L, U)
Tram La Défense - Grande Arche (T2)
Bus Lignes 72-73-141-144-159-174-178-258-275-276-278-360
Accès routier A13-A14-A86-Bd périphérique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr