TOUR FRANKLIN - Location bureau - 1000 m²

Plateaux de bureaux de 1 289 m² à La Défense, au 19ème étage Tour Franklin
Immeuble TOUR FRANKLIN
Plateaux de bureaux de 1 289 m² à La Défense, au 19ème étage, avec des lots de 578 m², 357 m² et 354 m². Cet espace est idéalement situé à proximité de nombreux points d'accès : la station La Défense Grande Arche (ligne 1), le RER A, le tramway T2, ainsi que plusieurs lignes de bus (73, 141, 161, 174, 258, 262, 275, 278) et les autoroutes A13, A14, A86 et le boulevard périphérique.

Les bureaux sont configurés pour offrir un environnement de travail optimal avec des plateaux rénovés, des faux plafonds techniques, et une climatisation performante.

Les espaces communs incluent deux halls d'accueil rénovés avec hôtesses, un restaurant interentreprises de 750 places, des salles de réunion mutualisées au dernier étage, une conciergerie, une infirmerie, et un espace détente avec douches et vestiaires.

De plus, le bâtiment dispose de 18 ascenseurs répartis en trois batteries, de deux monte-charges, et de nombreux emplacements de parking sur 8 niveaux de sous-sols.
 


Impôt Foncier : 27,86 €/HT/m²/an (2025)
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Honoraires : à la charge du preneur
Taxe Bureau : 23,2 €/m²/an

Information sur le Bail :

Provision de charges travaux d'entretien courant 2025 : 2,99 euros/m²/an HT Primes d'assurance 2025 : 0,85 euros/m²/an HT


Prestations :

• La Tour Franklin est un immeuble de grande hauteur au coeur de La Défense et à proximité immédiate du parvis
• Climatisation
• GTC/GTB
• 18 ascenseurs divisés en 3 batteries de 6 ascenseurs (haute, moyenne et basse)
• 2 monte-charges
• Accès PMR
• 2 halls d'accueil rénovés avec hôtesses
• RIE rénové (750 places)
• Salles de réunion mutualisées au dernier étage
• Conciergerie et infirmerie
• Espace détente - Douches/vestiaires
• PC de sécurité et un gardiennage fonctionnant 24h / 24h
• Aire de livraison
• Nombreux emplacements de parking à proximité répartis sur 8 niveaux de sous-sols (1 660 places)
• Plateau rénové
• Kitchenette
• Surface RDC : 0 m²

Accessibilité:

Métro La Défense - Grande Arche (ligne 1)
RER La Défense Grande Arche (RER A, E)
SNCF La Défense (Ligne L, U)
Tram La Défense - Grande Arche (T2)
Bus Lignes 72-73-141-144-159-174-178-258-275-276-278-360
Accès routier A13-A14-A86-Bd périphérique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr