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5 308 m² divisible dès 279 m²
HT HC
OMEGA - Location bureau - 5308 m²
Le Kremlin-Bicêtre (94270)
Dernière mise à jour : Il y a 3 mois
A LOUER - Bureaux divisibles à partir de 280 m² - LE KREMLIN BICETRE
Immeuble OMEGA
EVOLIS, vous propose dans un immeuble de bureaux de grand standing entièrement rénové avec de nombreux services, situé à moins de deux minutes de la Porte d'Italie, et au pied du métro ligne 7 " Le Kremlin bicêtre" des surface de bureaux à la location dans un immeuble de très bon standing entièrement rénové des surfaces de bureaux à partir de 280 m². Situé non loin du centre commercial OKABE et de ses nombreux commerces de bouche, pour le plaisir de vos salariés, l'immeuble composé de deux bâtiments possède deux entrées indépendantes. L'entrée principale se faisant sur l'avenue de Fontainebleau possède une entrée avec une double hauteur, sécurisée par portiques / badges et un espace accueil avec hôtesse. De nombreux services comme Cafétéria, restaurant inter-entreprise, salle de sport et patios extérieurs sont disponibles pour l'ensemble des occupants. Les plateaux sont accessibles par ascenseurs et monte-charge avec aire de livraison pour faciliter votre logistique. Un plateau est équipé en laboratoires tous équipés ! De nombreux parkings sont également disponibles en sous-sol. Pour visiter ces surfaces n'hésitez pas à nous contacter !
Impôt Foncier : 37,85 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 5,58 €/m²/an
Information sur le Bail :
Taxe sur les stationnements : 48,47 Euros HT / M²/ an (12 m² par emplacement)
Prestations :
Accessibilité:
Bus Le Kremlin-Bicêtre - Métro (47, 125, 131, 185, N22, N15), Convention - Fontainebleau (186, 323), Espace Culturel André Malraux (V6)
Métro Le Kremlin-Bicêtre (7)
Tram Cimetière Parisien d'Ivry (T9)
A 4, A 6b (Entrée), A 4 (Sortie Porte d'Ivry), A 6a (Entrée Périphérique Extérieur), A 6a, A 6b (Sortie)
Rocade Porte d'Italie (Périphérique Paris)
Borne de recharge SIGEIF - Le Kremlin-Bicêtre, Rue Rossel (Bornes de recharge)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble OMEGA
EVOLIS, vous propose dans un immeuble de bureaux de grand standing entièrement rénové avec de nombreux services, situé à moins de deux minutes de la Porte d'Italie, et au pied du métro ligne 7 " Le Kremlin bicêtre" des surface de bureaux à la location dans un immeuble de très bon standing entièrement rénové des surfaces de bureaux à partir de 280 m². Situé non loin du centre commercial OKABE et de ses nombreux commerces de bouche, pour le plaisir de vos salariés, l'immeuble composé de deux bâtiments possède deux entrées indépendantes. L'entrée principale se faisant sur l'avenue de Fontainebleau possède une entrée avec une double hauteur, sécurisée par portiques / badges et un espace accueil avec hôtesse. De nombreux services comme Cafétéria, restaurant inter-entreprise, salle de sport et patios extérieurs sont disponibles pour l'ensemble des occupants. Les plateaux sont accessibles par ascenseurs et monte-charge avec aire de livraison pour faciliter votre logistique. Un plateau est équipé en laboratoires tous équipés ! De nombreux parkings sont également disponibles en sous-sol. Pour visiter ces surfaces n'hésitez pas à nous contacter !
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6 | Bureaux | 682 | Immédiate | 260 m²/an HT HC | 66 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 5 | Bureaux | 682 | Immédiate | 260 m²/an HT HC | 66 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 3 | Bureaux | 914 | Immédiate | 260 m²/an HT HC | 66 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 2 | Bureaux | 1072 | Immédiate | 260 m²/an HT HC | 66 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 954 | Immédiate | 260 m²/an HT HC | 66 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Bureaux | 403 | Immédiate | 260 m²/an HT HC | 66 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 5 | Bureaux | 322 | 1er janvier 2027 | 260 m²/an HT HC | 66 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 279,11 | Immédiate | 260 m²/an HT HC | 66 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1SS | Parkings | 260 place/an HT HC | 66 place/an HT | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 37,85 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 5,58 €/m²/an
Information sur le Bail :
Taxe sur les stationnements : 48,47 Euros HT / M²/ an (12 m² par emplacement)
Prestations :
- Immeuble de bureaux
- Gardien
- Hôtesse d'accueil
- Contrôle d'accès extérieur et intérieur
- PC Sécurité
- Ascenseurs
- Restaurant Inter-Entreprises (600 places)
- Cafétéria
- Groupe électrogène / Climatisation double flux
- Jardins accessibles
- Accès livraisons avec monte charge
- Climatisation réversible
- Fibre optique
- Espace de détente extérieur partagé
- Accueil partagé
- Salles de réunion partagées en rez de chaussée
- Plateaux de bureaux livrés décloisonnés et rénovés
- Faux plafonds
- Climatisation réversible
- Locaux traversants
- Double exposition
- Terrasses privative au 6-ème étage
- Sanitaires privatifs
- Salles de réunion partagées en RDC (réservables auprès de l'hôtesse et compris dans les charges)
- Surface RDC : 403 m²
Accessibilité:
Bus Le Kremlin-Bicêtre - Métro (47, 125, 131, 185, N22, N15), Convention - Fontainebleau (186, 323), Espace Culturel André Malraux (V6)
Métro Le Kremlin-Bicêtre (7)
Tram Cimetière Parisien d'Ivry (T9)
A 4, A 6b (Entrée), A 4 (Sortie Porte d'Ivry), A 6a (Entrée Périphérique Extérieur), A 6a, A 6b (Sortie)
Rocade Porte d'Italie (Périphérique Paris)
Borne de recharge SIGEIF - Le Kremlin-Bicêtre, Rue Rossel (Bornes de recharge)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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