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550 m²
HT HC
Location bureau - 550 m²
Le Kremlin-Bicêtre (94270)
Publiée : Il y a 10 jours
Bureaux à louer
Au Kremlin-Bicêtre, EVOLIS vous propose à la location des bureaux de 550 m² non divisibles, situés dans un immeuble indépendant. Les locaux sont vides et en état d'usage. Leur disponibilité est à confirmer auprès d'EVOLIS.
La surface se répartit entre 238 m² de bureaux au 1er étage, 95 m² de bureaux en rez-de-jardin, 208 m² de bureaux en rez-de-chaussée et une cave de 9 m² en sous-sol. Cette organisation permet d'installer plusieurs équipes ou plusieurs services dans un même ensemble, tout en gardant une surface cohérente et facile à aménager. Le bien dispose de 7 places de parking en sous-sol, un atout précieux pour accueillir collaborateurs et visiteurs.
Le bail proposé est un bail commercial 3-6-9 ans.
Le Kremlin-Bicêtre se trouve aux portes de Paris. La ligne 7 du métro, le boulevard périphérique et l'autoroute A6 permettent de rejoindre rapidement le centre de Paris et le reste de l'Île-de-France, ce qui facilite les déplacements des équipes comme la venue des clients. Commerces, restaurants et services sont présents à proximité pour le quotidien des collaborateurs.
Ces locaux conviennent à une entreprise qui souhaite regrouper ses équipes dans un grand ensemble fonctionnel, bien situé au sud de Paris.
Ce bien constitue une opportunité intéressante pour une entreprise qui souhaite s'implanter ou se développer dans le sud-est parisien, avec un emplacement stratégique et des surfaces fonctionnelles. Notre équipe reste à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet et organiser une visite dans les meilleurs délais.
Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez EVOLIS.
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 5,74 €/m²/an
Information sur le Bail :
Bail commercial 3-6-9 ans ou Bail dérogatoire Parkings en sous-sol : 6 compris dans le loyer du lot 1 et 1 compris dans le loyer du lot 2 TAXE FONCIERE : Lot 1 = 9 539 euros an HT Lot 2 = 6 920 euros an HT
Prestations :
Accessibilité:
Bus Mairie (186, 323, V6), Convention - Fontainebleau (47, 131, 185, N22, N15)
Métro Le Kremlin-Bicêtre (7)
A 6b, A 6a (Sortie), A 6b, A 4 (Entrée), A 4 (Sortie Porte d'Ivry), A 6a (Entrée Périphérique Extérieur)
Port Port de Paris (Fluvial - Fret)
Rocade Autoroute A6b (Périphérique Paris)
Parking GENTILLY CENTRE VILLE (Parking)
Borne de recharge SIGEIF - 12, Avenue du Docteur Antoine Lacroix - Le Kremlin-Bicêtre (Bornes de recharge)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Au Kremlin-Bicêtre, EVOLIS vous propose à la location des bureaux de 550 m² non divisibles, situés dans un immeuble indépendant. Les locaux sont vides et en état d'usage. Leur disponibilité est à confirmer auprès d'EVOLIS.
La surface se répartit entre 238 m² de bureaux au 1er étage, 95 m² de bureaux en rez-de-jardin, 208 m² de bureaux en rez-de-chaussée et une cave de 9 m² en sous-sol. Cette organisation permet d'installer plusieurs équipes ou plusieurs services dans un même ensemble, tout en gardant une surface cohérente et facile à aménager. Le bien dispose de 7 places de parking en sous-sol, un atout précieux pour accueillir collaborateurs et visiteurs.
Le bail proposé est un bail commercial 3-6-9 ans.
Le Kremlin-Bicêtre se trouve aux portes de Paris. La ligne 7 du métro, le boulevard périphérique et l'autoroute A6 permettent de rejoindre rapidement le centre de Paris et le reste de l'Île-de-France, ce qui facilite les déplacements des équipes comme la venue des clients. Commerces, restaurants et services sont présents à proximité pour le quotidien des collaborateurs.
Ces locaux conviennent à une entreprise qui souhaite regrouper ses équipes dans un grand ensemble fonctionnel, bien situé au sud de Paris.
Ce bien constitue une opportunité intéressante pour une entreprise qui souhaite s'implanter ou se développer dans le sud-est parisien, avec un emplacement stratégique et des surfaces fonctionnelles. Notre équipe reste à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet et organiser une visite dans les meilleurs délais.
Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez EVOLIS.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 238 | Immédiate | 230 m²/an HT HC | 16,1 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDJ | Bureaux | 95 | Immédiate | 230 m²/an HT HC | 16,1 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Bureaux | 208 | Immédiate | 230 m²/an HT HC | 16,1 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| SS | Cave | 9 | Immédiate | 230 m²/an HT HC | 16,1 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| SS | Parkings | Immédiate | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 5,74 €/m²/an
Information sur le Bail :
Bail commercial 3-6-9 ans ou Bail dérogatoire Parkings en sous-sol : 6 compris dans le loyer du lot 1 et 1 compris dans le loyer du lot 2 TAXE FONCIERE : Lot 1 = 9 539 euros an HT Lot 2 = 6 920 euros an HT
Prestations :
- Parties communes de bon standing
- Ascenseur desservant directement les locaux
- Gardien
- Code d'accès
- Une climatisation réversible va être installée
- Surface RDC : 303 m²
Accessibilité:
Bus Mairie (186, 323, V6), Convention - Fontainebleau (47, 131, 185, N22, N15)
Métro Le Kremlin-Bicêtre (7)
A 6b, A 6a (Sortie), A 6b, A 4 (Entrée), A 4 (Sortie Porte d'Ivry), A 6a (Entrée Périphérique Extérieur)
Port Port de Paris (Fluvial - Fret)
Rocade Autoroute A6b (Périphérique Paris)
Parking GENTILLY CENTRE VILLE (Parking)
Borne de recharge SIGEIF - 12, Avenue du Docteur Antoine Lacroix - Le Kremlin-Bicêtre (Bornes de recharge)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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